『壹』 買賣房屋需要哪些材料
一、買賣房屋需要哪些材料
1、買賣房屋需要有以下材料：
（1）申請人的居民身份證件及復印件；委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書；
（2）賣方要提供房屋所有權證書及復印件；
（3）出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；
（4）房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；
（5）單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准文件；
（6）公證機關認為需要提供的其他證明材料。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權變動的生效時間。不動產物權的設立、更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
二、買賣房屋的流程是什麼
買賣房屋的流程是以下：
1、受理登記或申請。本市居民提供身份證或戶口本、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等有關文件和證明在交易所進行登記；
2、權屬審核。交易所在雙方登記之後，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，並向主管部門報批，待批准後再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續；
3、買賣雙方在接到通知後，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費後就可以辦妥過戶手續；
4、頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，買房人還要到房屋所在地的區、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。
『貳』 二手房交易賣方需要准備哪些資料
一、二手房交易賣方需要准備哪些資料
1、賣方應該准備以下相關資料：
（1）產權人身份證；
（2）戶口本；
（3）房屋所有權證；
（4）原購房發票、原購房合同；
（5）共有產權人聲明；
（6）結婚證復印件；
（7）產權人印章；
（8）土地使用權證；
（9）已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續；
（10）買賣合同。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
二、二手房交易流程是什麼
二手房交易流程如下：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同；
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間；
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬；
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續；
5、交易過戶手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。