⑴ 房產交易網簽後要多少天可以過戶
1、一般來說網簽和資質證書審批是一起做的，大約需要五天上下，地區不一樣將會有區別。
2、全款買房得話，資質證書根據取得網簽合同書，就可以過戶了。
3、商業服務貸款還需要面簽，五個工作日內貸款審批才可以過戶。
4、個人公積金貸款需要三個工作日內評審，一個工作日內評定，十五個工作日內復核，以後才可以過戶。
二手房網簽前要准備什麼
1、核實賣家身份：二手房買賣很容易出現產權方面的糾紛，首先購房者要找對賣家，賣家必須是房屋的產權人，如果不是房子的產權人就不具備銷售房屋的權利。買賣雙方在網簽前，買方應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
2、注意合同內容：二手房交易所採用的的房屋買賣合同可以是網上的一些範本，也可以是買賣雙方協商確定的內容，只要真實有效就能行。不過大多數的賣家和買家都不知道如何擬定房屋買賣合同，所以大家採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
3、注意交房時間：購買新房都有可能會遇到延期交房的問題，購買二手房更要注意交房時間的問題了，網簽之前，購房者要看清楚房屋買賣合同中關於交房時間的約定是否明確。如只註明辦理過戶手續的日期，而不註明交付使用日期;運用「過戶手續辦理後、房屋驗收合格後」等一些模糊語言，這樣延期交房就無法追究對方的責任了。
4、注意密碼保管：登錄網上簽約系統是有固定的賬號和密碼的，購房者要注意保管好自己設置的賬號密碼，避免被他人登錄，篡改了網上簽約的內容。另外要注意購房者在提交備案並列印《商品房備案登記證明書》之後，網上備案的合同條款將無法再進行更改。
⑵ 買的房子多久可以賣
經適房買入後再出賣的時間有限制，並且還需要補繳一筆費用轉化經適房的房屋性質。商品房買賣沒有限制條件，區別在於交易時繳納的稅費和手續，其中的代價和難易程度差距甚遠。
賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來幾萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。
一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：1.剛買就後悔了;2.有人願高價買房;3.資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。
房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。
房產證到手後轉手，周期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間，同時需繳納如下稅費：
1、增值稅：個人購買不足兩年外售，按5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上的住房外售，免徵增值稅;
2、個人所得稅：按房產交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房產證滿五年且是唯一住房的可免個人所得稅;
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納;
4、交易費：房屋總面積*每平方米3元;
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取;
6、城建費：按照營業稅的7%收取;
7、中介費：房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。