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房產交易所憑什麼開購房發票

發布時間:2024-11-09 12:42:10

Ⅰ 辦理房產證時房產局需要購房發票嗎

辦理房產證時房產局需要購房發票,具體如下:
1、購房全款發票,購房發票是從開發商處獲得的,注意不是收據,交完首付時只給收據,辦完貸款後,開發商收到全額貸款後,會給開據全額發票,不過也有特殊情況,比如辦完貸款後開發商並沒有給發票,只給了全額的收據,交房後才給了發票;
2、契稅發票:契稅是在開發商處交的,交完後先給收據,交房前其他手續都辦完後給契稅發票;
3、公共維修基金發票:業主交房入住前,開發商會給一份專項維修基金交款的通知書,業主拿上通知書去指定的銀行去交款,之後的事就交給銀行了,最後找開發商要發票。
房產證的辦理流程:
1、申請:房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門,並向房管部門提出申請房產證的申請。
2、初審:房管部門工作人員對房地產開發企業提交的資料進行初審,如果資料齊全其而符合申領房產證的資格,工作人員會受理申請並開具收件回執,約定房屋測繪時間。
3、測繪:房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪,確定房屋的面積、結構、位置等情況,並繪制出房屋測繪圖。
4、審批:測繪完畢,房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批,若符合規定的,則予以批准,並確定好房屋產權。
5、繳費:審批結果出來後,開發企業會通知產權人繳納相關費用,比如契稅、印花稅、測繪費等。
6、發證:房管部門會在規定時間內將房產證製作完畢,產權人屆時可前往領取。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。

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