⑴ 深圳二手房交易稅費
在深圳二手房交易過程中，買賣雙方需要承擔不同的稅費。以下是詳細的費用劃分：
買房人需要繳納的稅費主要包括：
1. 契稅：房款的1.5%，如果房屋面積超過144平米，契稅提升至3%；而對於90平米以下且為首套房的買家，契稅可減至1%。
2. 印花稅：房款的0.05%。
3. 交易費：按每平方米3元計算。
4. 測繪費：具體費用根據各區規定會有所不同。
5. 權屬登記費及取證費：通常在200元以內，但也會因地區差異而異。
賣房人則需支付：
1. 印花稅：房款的0.05%。
2. 交易費：同樣按照每平方米3元收取。
3. 營業稅：如果房產證未滿5年，差價部分需繳納5.5%的營業稅。若房產證已滿5年且為唯一住房，可以免徵個人所得稅，否則需要繳納交易盈利部分的20%或房款的1%。
綜上所述，購房者需關注契稅、印花稅等費用，而賣家則需留意營業稅和個人所得稅的優惠政策。在實際交易中，務必咨詢專業人士以獲取最准確的稅費信息。
⑵ 深圳二手房有哪些稅費
深圳二手房的稅費包括以下幾種：
一、契稅
契稅是購買二手房時的一項必要稅費。按照國家規定，契稅的稅率根據房屋面積和交易價格等因素綜合計算。一般來說，契稅稅率在1%-3%之間，具體稅率可能會根據當地政策有所不同。在深圳購買二手房時，需要了解最新的契稅政策並按照規定繳納相應的稅費。
二、增值稅及附加稅
在二手房交易中，賣方需要繳納增值稅及附加稅。增值稅的計算依據是房屋的增值額，即交易價格與購買價格之間的差額。如果房屋持有時間超過兩年，那麼增值稅可能會減免一部分。此外，還需要繳納附加稅，附加稅的稅率根據地區不同而有所差異。
三、個人所得稅
賣方在出售二手房時，如果所得收益超過一定額度，還需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算依據是房屋出售價格與購買價格之間的差額，再按照一定比例計算得出。在深圳地區，個人所得稅的政策可能會根據市場變化和地區需求有所調整。因此，在進行二手房交易前，了解個人所得稅的最新政策是非常必要的。
四、其他費用
除了上述稅費外，深圳二手房交易還需要支付一些其他費用，如印花稅、中介費等。這些費用因具體情況而異，需要根據實際情況進行支付。
總的來說，深圳二手房的稅費包括契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅以及其他費用。在進行二手房交易前，了解這些稅費的最新政策和計算方式是非常必要的，以確保順利完成交易並避免不必要的糾紛。