❶ 二手房過戶稅率是多少
二手房過戶稅率是多種稅費的綜合，主要包括契稅、增值稅、個人所得稅等。具體稅率根據房屋情況、地區差異及交易時間而有所不同。
一、契稅
契稅是二手房交易中的重要稅種，根據房屋面積和購房次數，稅率有所不同。例如，對於普通住宅，首套購房面積在90平方米以下的，契稅稅率通常為1%；面積在90平方米以上的，稅率通常為1.5%。而對於非普通住宅或者二次購房，稅率則相應上升。
二、增值稅
二手房交易中的增值稅與房屋的持有時間有關。持有的時間超過兩年，一般可享受免徵增值稅的優惠；若持有時間未滿兩年，則需要繳納增值稅。具體的稅率根據房屋的評估價格和地區的政策而定。
三、個人所得稅
個人所得稅是根據房屋的出售價格與購買價格之差計算所得收益，並在此基礎上進行征稅。一般情況下，個人所得稅的稅率為20%，但也有一些優惠政策，如滿五唯一的住房出售時可以享受免徵個人所得稅的待遇。
除了上述三種主要稅費外，還可能涉及到一些地方性的附加稅費和手續費等。具體的二手房過戶稅率需要根據房屋的具體情況、所在地的政策以及交易的時間來確定。建議在進行二手房交易前，咨詢當地的房屋中介或者稅務部門，了解詳細的稅費政策。同時，也要注意防範交易風險，確保自身權益不受損失。
❷ 買二手房要交哪些稅
如果你打算買二手房，你對買二手房要交哪些稅了解多少？今天就藉此機會，不妨來學習一下吧！雖然之前也說了很多關於稅費的內容，沒有具體的關於買二手房要交哪些稅，今天就為大家介紹買二手房要交哪些稅，仔細看哦！
買二手房要交哪些稅
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三聯單收據形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建築面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%
二手房裡有產權證的五年內賣出就要交納營業稅，5.55%，個人所得稅1%，建築面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。
買二手房有哪些優惠政策
根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：
1、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
2、對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大於或等於原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
以上就是為各位購買二手房的業主們提供的買二手房要交哪些稅的相關內容，希望對購買二手房和買賣二手房的朋友有一定的幫助！明白自己應該承擔的責任！相信大家讀了上面的買二手房要交哪些稅內容，對買二手房要交哪些稅有了解了！