⑴ 個人私下交易房產需要什麼手續
個人私下交易房產需要的手續及流程如下：1.買方要調查產權相關信息的真實性。重點要注意查看賣方是否是產權證上的業主，和有無抵押或房產共有人等。這關系著買家對這一房產是否享有無瑕疵的所有權。2.然後，簽訂二手房買賣合同。合同范可於房管部門相關網站上下載。在簽訂合同時，應注意在房價、付款方式、交付時間、違約責任等問題上在共同協商的基礎上約定明確，以確保日後發生爭議時更好解決。3.產價值評估。找評估公司或其他專業機構作產值評估。4若轉讓的房子是通過貸款購買的，還要辦理相關按揭業務。5.揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。6.合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿相關受理單。7.理稅契證。前提是需要拿著受理單到農稅中心繳納相關稅費。8.房管部門辦理房產證憑。憑據為上一步驟完成的完稅契證。9.到土管部門辦理土地證。憑據為上一步驟的完稅契證。<br />相關法律規定：1.《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。2.《物權法》第十一條規定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。3.《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。<br />