房子三年交易營業稅要多少

㈠ 賣房子稅率是多少

賣房交易稅費，依據交易賣方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。賣房子稅率：1.契稅:成交價的1.5%,買方。
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%。
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交。
4.營業稅：按原購房合同或房產證發證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業稅，賣方承擔；
5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅徵收有優惠政策，1年內買房可減免個稅。賣雹告方承擔。
如果是通過中介公司交易，還需要交納：
1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔；
2.過戶費：1000-3000元源攜明不等，買賣雙方各一半；
價格來源於網路，僅供參考。一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
5、教育附加費隱做：營業稅的2%。
6、城建費：營業稅的7%。
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

㈡ 賣房子要交多少交易稅

很多年輕人買的房子都是剛需房，或許比較小，到了一定的時候想要賣掉小的換一套大房子，那麼賣房子要交哪些稅?這是很多想要賣房的人關注的話題之一，一般情況下人們房屋交易交稅有納營業稅和個人所得稅兩種，下面小編就來詳細講解一下關於賣房子要交哪些稅。

賣房子要交多少則坦者交易稅

如果是滿五年且唯一的房屋，那麼就沒有相關的稅費;但是如果是滿五年不唯一就需要交1%的個人所得稅;沒有滿五年的，不管是不是唯一，在買賣房屋時都應該繳納5.65%的營業稅和1%的個人所得稅。房屋的交易稅還和房屋面積大小有關系。

1、二手房契稅： 90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。

2、權屬登記及取證費：一般情況在200元以內。

3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%。

二手房買賣房的稅費有什麼區別

1、二手房房屋出售中，其中賣方需繳納營業稅，房屋所得收益的5.5%;1%還有個人所得稅，以及1%土地增值稅，房屋出售所得收益的0.05%印花稅。

2、二手房購買一方需繳納的稅費有：1%至3%之間的契稅，購房面積在140平方米上限的，比例為3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%;

編輯總結：以上就是關於賣房子要交多少交易稅的介紹孫薯了，房屋是商品，在交易過程中，可能還會涉及到一些其他的費用，如信正律師費，有中介介入的情況，也可能還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中出名的其他費用，因此要多留幾個心眼，但是該交的稅費也應一一繳清。

㈢ 不滿一年的房子要賣，房產證的過戶費和稅費是多少

需要繳納增值稅（營業稅）5.6% +個稅1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要繳納個人所得稅1%。

營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅，商鋪按照差額繳納，計算公式為（上次購買價格－現在出售價格）*稅率20%，交易費為3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

房產交易注意事項

交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

以上內容參考人民網-二手住宅買賣 稅費要算清、人民網-過戶要哪些費用？買房人需繳納稅費清單來了、人民網-現在未滿2年的新房再交易，百分之6.5的稅是