① 車庫可以單獨買賣過戶嗎
一、車庫可以單獨買賣過戶嗎
1、車庫是可以單獨買賣過戶。但是需要辦理手續，先把產權證分開。即到房管所把你的住房證和車庫分開，再去辦理產權證件，最後再對車庫單獨進行過戶即可。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
二、車位使用權轉讓合法嗎
車位使用權轉讓合法。產權車位可以通過買賣交易轉讓，轉讓時應注意查看土地使用權證書，以此確定車位剩餘使用年限；使用權車位可以通過租賃轉交轉讓，轉讓時應注意租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。根據法律規定建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
三、車庫可以住人嗎
車庫不可以住人。根據法律規定物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。業主擅自將原本用於停放車輛的車庫用於居住的行為，已經改變了車庫的用途。此外，將車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、污水管線，操作不規范，容易產生安全隱患。由於租住戶在工作時間、生活習慣上與小區其他業主的差異，也極易出現污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租住戶佔用車庫的行為，也擠佔了小區內部的配套設施。