① 成都二手房過戶稅費有哪些
隨著二手房市場逐漸興起，越來越多人喜歡購買二手房，二手房不但位置中心，還能夠免裝修，那麼成都二手房過戶稅費有哪些呢？成都二手房過戶需要什麼材料呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、成都二手房過戶稅費有哪些
1、契稅
在成都購買首套面積90平方米以下的二手房，需繳納的契稅為房屋總價的1%；購買首套面積為90平方米以上、144平方米以下面積的，需繳納的契稅為房屋總價的1.5%，夠買首套面積超過144平方米以上的二手房，需要繳納的稅費為房屋總價的4%。
2、營業稅
購買的房屋房產證沒有達到五年以上的，需要交5.6%，房產證滿五年的，可免徵收營業稅。
3、個人所得稅
在成都購買二手房，需要繳納1%的個人所得稅，房產證滿五年的，並且只有一套住房的，可免交個人所得稅。
二、成都二手房過戶需要什麼材料
1、市房地產證買賣登記申請表；
2、市房地產買賣合同；
3、房屋買賣征詢意見通知、房地產證；
4、測繪分戶圖；
5、買賣雙方身份證明；
6、地價評估答復書；
7、營業執照復印件；
8、法定代表人授權委託書；
9、法定代表人和代理人身份證明;
10、有關部門同意出售或購買的證明。
買賣雙方簽訂房屋買賣合同時需要將房屋的位置、房屋產權的狀況以及房屋成交的價格、房屋交付的時間、產權辦理等進行協商並達成一致的意見擬進合同中，雙方簽訂的購房合同需一式三份。
小編總結：以上就是小編為大家分享的成都二手房過戶稅費有哪些以及成都二手房過戶需要什麼材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將以為你們解答。
② 成都不滿五年的二手房交易稅費是多少
【法律分析】：不滿五年的二手房交易稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。「滿五年」則只需要徵收契稅以及中介費。此外不動產證或是契稅票出票也是「滿五年」的話就免徵個人所得稅以及普通住宅增值稅。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務報酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權使用費所得；(五)經營所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財產租賃所得；(八)財產轉讓所得；(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。