Ⅰ 裝修完工甲方拖欠尾款不付，有欠條沒蓋章是否可以追回
領導出差、領導病了、領導媳婦病了、領導孩子病了、會計不在、會計回老家了、會計病了、稅務來查賬。幾萬元拖了一年半、最後真要打錢，還說賬號忘了又拖了一周.....這樣的甲方，相信你也遇到過！
網友咨詢：
裝修完工後，甲方一直拖著尾款不付，最後寫了一張人工費欠條，現在簽字的人都找不到，我該怎麼辦，這個欠條有法律效應嗎？裝修的合同也沒有簽章！
四川上盛律師事務所余國兵律師解答：
無效的。你這欠條的落款是公司的名字，也就是說這是公司出具給你的，但是確沒有蓋公章，沒有任何法律效力，然後下面的企業業主簽字，非常不專業，能代表公司簽訂合同文件的只有法定代表人，沒有企業主一說，這是一張漏洞百出的欠條。
余國兵律師解析：
一、合同的有效性問題，一些建築工程訴訟中，工程款的取得首先要解決合同的有效性問題，由於目前建築市場中普遍存在掛靠、借用資質的現象，因此這些都會導致施工合同的無效，還有就是是否存在轉包、違法分包的情況，這些都會導致合同本身的無效，但是即使存在合同無效，如果建設單位沒有提出合同無效的抗辯或者工程質量合格，你還是可以參照施工合同取得工程價款。
二、合同的相對行問題，由於目前掛靠、借用資質以及轉包情況較多，如果你們要提出工程款請求，必須和業主存在直接的合同關系或者有有效的授權委託，否則業主有權拒絕付款。
三、工程結算方式及數額的問題，工程款結算是施工企業工程款清欠的核心環節，也是發承包雙方的爭議焦點。施工合同價款確定有三種方式，即固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。不知道你們的合同屬於何種情況，根據我的經驗，目前較多使用的是採用可調價格合同。如果是這類合同，就存在工程結算數額特別是工程洽商變更確定的問題，如果雙方對於工程結算已經有文件則按照該文件執行，如果存在爭議則可申請司法鑒定，按照鑒定結果給付款項。
余國兵律師補充：
四、開發商業主違約導致的違約責任問題，如果雙方合同對此沒有特別規定，那麼對於拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。工程款拖欠利息從應付工程款之日開始計算，當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(一)建設工程已實際交付的，為交付之日;(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。
五、訴訟時效問題，工程款超過訴訟時效，施工企業將喪失勝訴權，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效一般為3年，從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。如果主張預付款或進度款，則從合同約定的應付款之日起算;如果主張結算款，則從結算完成後的約定付款之日起算。工程款追索的訴訟時效為3年，這是一般原則，特殊情況下訴訟時效可以延長。
總之，工程欠款訴訟難度較大，一方面要照顧取得工程時的合作關系防止對今後承攬工程不利，另一方面也要積極維護自己的合法權益，該爭就爭，通過律師函、訴訟向對方施加壓力，加大問題解決力度，防止出現久拖不決的不利局面。
Ⅱ 賣方違反合同約定條款買方可以拒付尾款嗎
需要看具體的合同約定條款，若對方違約，則承擔相應違約責任（暫緩支付尾款是一種方式）。你方可以就此與對方協商或訴訟解決。
Ⅲ 二手房交易中，買方在交易最後違約拒付尾款，中介是否需要承擔責任。
不承擔法律責任。