① 公寓交易稅費怎麼算
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房屋買房時都需要交很多稅費，其中有營業稅、個人所得稅、契稅等等，公寓房買賣也不例外，那麼公寓房交易稅費怎麼算呢。
公寓交易稅費怎麼算
1、注冊費，若是權利人，一套需80元。若不是住宿，一套需550元。
2、轉讓費，每平方需要的轉讓費需6元，由買賣雙方均攤。要是非住宅的話，每平米需要18元的轉讓費。
3、契稅，要是購買90平以下的房屋，契稅按1%計算。若是房屋面積在90至144平，按1.5%計算。而房屋面積在144平以上，契稅按3%計算。
4、營業稅，普通住房在兩年以內的，按5.65繳納，超過2年免徵。非普通住宅兩年以內的，按總額5.65算，超過兩年後，按差額的5.65%算。
5、個人所得稅，按照總額的1%計算，或者差價的20%計算。超過五年的，免徵。
6、土地出讓金，按照房屋成交價的1%計算。
7、印花稅，產權證每一貼是5元。
公寓交易要注意哪些細節
1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因為其物業費和水電費等各種費用都是屬於商業性質的，而且公寓房一般為了安全考慮，使用的不是天然氣，廚房灶具一般只能使用電磁爐之纖讓類的，並且一般都是開放式的，容易有油煙味，衛生間存在暗衛的可能，異味比較大。毀知局
2、公寓房的面積比較小，一般只有80平左右，並且每層的戶數比較多，採光不夠，室內光線比較昏暗，由於戶數多，樓道進出人就多，比較吵鬧，如果樓層電梯數量比較少的話，等電梯的時間會很久。
3、公寓房分猛銷為三種類型，分別為普通公寓房、商務公寓房和酒店式公寓房，公寓房一般只有部分房屋被使用於住宿，其他基本用於辦公比較多;因為面積更小，所以總價相對於普通商品房更加便宜，使用年限只有40年，並且空間利用率比較高，比較適合小夫妻或者是單身的人居住。
小編總結：以上就是關於公寓交易稅費怎麼算以及公寓房的缺點的相關內容，通過以上內容相信大家也有所了解，希望對大家有所幫助。
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