沒有產權證的頂層如何交易

① 頂層無產權閣樓算誰的

頂層無產權閣樓是屬於開發商所有，但如果在購買頂層的時候，開發商承諾把閣樓送給購房者，需要在簽訂購房合同時對閣樓的所有權進行約定，如果已經將閣樓的面積計算在了房屋的建築面積當中，則要在房產證上進行體現，在房產證上面顯示有閣樓這一層。針對於已經做好約定的情況之下，無法判斷所有產權人，就應該根據合同當中的約定進行執行。
其實我們在購房的過程當中，因為頂層不是特別受到購房者的關注，很多時候開發商也會推出相應的活動來吸引購房者，其實頂層還是有很多優點的，一方面是採光比較好，特別是日照比較充足，另外一方面是比較安靜，如果追求居住舒適度的購房者，可以考慮頂層或者是次頂層，而且樓層較高一些，也能夠避免家中潮濕，可以保持在一個比較乾爽的環境中。

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