哪裡能看城市土地交易

㈠ 哪裡能夠查看真實的房屋成交數據

住房管理局官網。

數據的來源，肯定是房管局的數據是最精準的的，因為必須要去網簽。或者銀行的數據也是精準的，因為要去做貸款，銀行肯定是不公開的，而且銀行那麼多，每家也不會太齊全。

所以，想查這類數據，首先是到當地房管局網站去查。不過一般都隱藏的比較深，畢竟不是專業互聯網公司，把網站的展示做到很好。

其次，到一些第三方機構，因為房管局也希望第三方機構參與分析整理數據，所以大部分會向第三方分享成交數據。

推薦克爾瑞，中指，七魚數據。

前兩個費用較高，他們主要面對房企公開數據，房企屬於采購數據；對於個體的人或中小的房產相關的機構，采購費用會非常大。

而且相對而言，克爾瑞和中指更多的是統計數據，不能做到很明細。

如果是個體投資房產或做數據研究的，那麼最好是底層的數據，就是細分到每天，每個小區，每間房，面積，戶型，成交價。

一般來講，二手房的數據，除了網簽（過戶）套數和面積，其他所公布的成交價格等僅供參考，距離實際成交數據偏差較大。

最簡單的，二手房過戶時，為了降低稅費，一般會選擇做低合同價（但必須在「評估價」之上），這樣可以有效降低買賣雙方的稅費。

所以，各地公布的二手房價格指數，不太准確。

新房的話，都是要接入房管局的系統進行網簽的，房管局本身是不出售數據的。一般由第三方數據公司與房管局合作，打通系統，對所有的備案（下發預售信息等）和網簽數據進行整理加工，再開通相應的埠（網站和賬號），出售給開發商或者相應的研究機構。

這一類信息都是收費的，普通人是不可能花那麼多錢去買的。

中指資料庫和克而瑞，數據統計維度不同，同一變數下導出的數據都有區別，但都會定期發布所監測城市的房產交易數據。可以在官方網站或者其他途徑獲得，網路也搜得到。

想要定製化數據查詢，只能通過購買相應的服務。

個別地區的房管局，也會在「第三方」房產門戶網站提供相應的數據查詢，我只見過2個城市的是公開的，其他城市的數據都需要另行購買。

僅僅是感興趣的話，可以搜索相關城市關鍵字，查詢專業機構發布的房地產市場周報、月報、季度報、半年報和年報。

㈡ 一個城市的公共資源交易中心和行政服務中心是怎麼樣的關繫上下級嗎公共資源交易中心是事業編制嗎

公共資源交易中心和行政服務中心不屬同一系統，級別一般都在正處或副處級財政全額撥款事業單位，因為不是一個系統，所以沒有上下級之說，關系話可能就是相輔相成的關系。

㈢ 土地價格和房價有何關系

房價與土地價格之間，是有明確關系的。……這個關系就是：土地價格越高房價就越貴。

房子是建設在土地之上的。……任何一所房子都要佔用一定的土地面積。

因此，房子的成本當中，必然包含土地到成分。

具體來說，房價高低，取決於以下幾方面因素：

1，土地成本。

2，建設成本。

3，管理成本。

4，稅費成本。

5，利潤。

這其中，土地價格作為土地成本的直接表現形式，與房價高低有著直接的關系。

如果一個地方土地價格高，那就證明這個地方屬於各方面條件都很優越的熱門地段，在這里建房，需求旺盛，房子就能賣個好價錢……房價就高。

如果一個地方土地價格低，那麼，這就證明這個地方開發價值低，當地對房屋的需求量小，在這里建房不好賣，於是房價就會比較低。

因此，在一般情況下，可以認為土地價格與房價是相互關聯，且正向波動的

但是，這個問題也不是絕對的。

比如，某個地方本來沒有太大潛力，土地價格低，當地建造的房子價格也很便宜……但是後來因為某些原因，比如這里通了公路，或者這里建了火車站，當地從冷門地區變成了熱門地區，結果當地房價就要提高很多了。

當然了，在上述例子當中，土地價格最後也是會因為當地變成熱門地段而提高，但至少在當地剛剛熱鬧起來的時候，當地的房價是會更早一步升高的……這就是需求拉動的另一個結果了。

㈣ 土地交易實例哪裡找

各個市縣的國土資源局網站。
土地市場交易數據謹沖，則可以在各市縣的土地交易網站查找，這些都是公開的。如果查不到，可以向當地的國土資源局申請信息公開。
國有土地交易流程：土地登記申請，有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法舉晌昌人身份證。地籍調查，對土地登記申請人的土地採取實地正扒調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。土地權屬審核，土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。頒發國有土地使用權證書。