❶ 126平的門市房子過戶費多少錢呢，2010年產權
門市房過戶多少錢?
1、按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
2、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
房屋過戶需要注意哪些問題?
1、若單位購買私房，受託人身份證原件及復印件;若非住宅轉移，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，還需提交土地使用權證書，若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，受委託人需出具身份證原件及復印件。
2、房屋若已出租，若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
❷ 買二手門市房 、價值40W ，過戶費需要多少錢
過戶費一般要看房子的年限。如果在交易五年後買房子，就沒有營業稅，只交3％的契稅。房屋過戶費用是以1％的比例支付購房款，這是契稅；所得稅也一樣；然後按照房子6/平支付手續費；產權登記費80；房屋評估費為評估金額的0.5％。這些是需要支付的費用，這些是房屋過戶費用。
拓展資料
二手房過戶的流程:
1.二手房買家調查交易房屋的產權，需要核對產權的完整性、真實性、可靠性，看好產權證上的業主姓名是否與賣家姓名相符，是否存在抵押或共有人等。
2.二手房買賣雙方簽訂買賣合同時，無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產過戶，過戶雙方必須簽訂書面過戶合同，即二手房買賣合同。二手房買賣合同必須包括雙方的名稱和地址、房地產權屬證書的名稱和編號、房地產在位置，的位置、面積和邊界、地塊編號。
3.一般情況下，房產評估需要找評估公司進行二手房評估，大約需要5 ~ 7個工作日。要申請貸款，如果購房者同時申請公積金貸款和商業貸款，他們需要同時申請公積金貸款和銀行貸款
4.如果你只申請商業貸款（按揭貸款），二手房只需要向銀行申請貸款，這個過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理完畢後，應注意注銷該房產的其他權證。
5.向房產管理部門申請二手房轉讓。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、雙方合法證明、轉讓合同等相關文件向房產管理部門申請，申報成交價格。
6.房產管理部門應當查驗二手房，審查提供的相關文件，並在15日內作出是否申請受理的書面答復。根據受理，已核實的申報成交價格，有必要對轉讓房屋進行實地調查和評估。