❶ 房產證不滿5年交易需交多少稅
房產證未滿五年的房子，如果交易，具體稅費明細如下：
1、契稅。一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納，買方首次購房90平方以上，含90平，144平方以下的房產按照1.5%繳納，以下情況按照3%繳納，144平方以上，含144平，買方不是首次購房 ，有車庫 ，非普通住宅，即商業用房；
2、營業稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為，上次購買價格—現在價格的差*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為，上次購買價格—現在價格的差*稅率5.55%；
3、個人所得稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為，上次購買價格—現在價格的差*稅率20%。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第六條 《有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。