A. 我要買二手商鋪要交哪些費用
購買二手商鋪需要交的費用如下：
1、房地產交易手續費：非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。
2、房到登記費：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，買方承擔。
3、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征。
4、營業稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征賣方承擔。
5、個人所得稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，有兩種方式：
①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收，賣方承擔。
溫馨提示：以上解釋僅供參考。
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B. 二手商鋪過戶需繳納哪些費用
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商鋪是屬於商業性質的，交易時繳納的費用與普通商品房也有所區別，那麼買賣二手商鋪過戶都需要繳納哪些費用呢?下面我們就一起來了解下吧!
二手商鋪過戶需繳納哪些費用?
1、交易手續費：一般按商鋪總價的0.5%繳納，有些地方是按3元/平方米計算。
2、房屋登記費為550元。
3、權證印花稅為5元/本。
4、印花稅按商鋪總價的0.05%繳納。
5、契稅為交易總價或者房屋評估價的3%繳納。
6、個人所得稅按1%或兩次交易差額的20%繳納。
7、營業稅按商鋪總價的5.5%繳納。
8、土地出讓金按基準地價的35%計算。
買商鋪注意事項有哪些?
1、注意商鋪的土地使用年限
商鋪的土地使用年限分為兩種，一種是商住綜合用地，另一種是商業用地，商住綜合用地的使用年限為50年，商業用地的土地使用年限為40年，所以在購買商鋪的時候要注意看清土地使用年限，有些商鋪在出售的時候，土地實際使用年限已經剩下不久了，年限一到就需要交納土地出讓金，所以購買商鋪要考慮其「折舊」因素。
2、注意商鋪土地使用性質
市場上商鋪的土地使用性質一般都為出讓地，也有些屬於劃撥性質的。購買時要了解清楚其土地使用性質，如果是劃撥地的話，需要交納出讓金。
3、注意商鋪土地使用證上的用途
現在許多商鋪都是由住宅改造的，土地使用證上的 用途仍寫的是住宅用地，但很多賣家在出售時都按商鋪出售，這種情況投資者就要注意了。而且在購買時要注意產權證上標注的面積，一般都會跟實際使用面積不符。
小編總結：以上就是關於二手商鋪過戶需繳納哪些費用以及買商鋪注意事項有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。
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C. 商業房二手房稅交多少
一、商業二手房交易稅費要交多少
1、買家支付的稅費
買家契稅＝3％成交價；另外還有交易手續費5元／平米；印花稅＝0.05％成交價，產權登記550元／戶。
2、賣家支付的稅費
（1）、營業稅及附加，稅費為差額的5.56％；
（2）、土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算）；
（3）、個人所得稅，稅費為凈收入的20％；不提供購入法票的按轉讓收入的1％計算。
商業二手房交易稅費要交多少
二、買家支付的稅費
1、房地產交易手續費：3元／平方米；
2、房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）；
3、權證印花稅：5元／本；
4、印花稅：房屋產價的0.05％；
5、契稅：交易價（或評估價）×3％。
三、賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元／平方米；
2、印花稅：房屋產價的0.05％；
3、土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅＝【轉讓收入－上手發票價（每年加計5％）－有關稅金】×適用稅率。不能提供上手購房發票的，土地增值稅＝（轉讓收入－轉讓收入×90％）×30％；
4、個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×20％，核定徵收為轉讓收入×7.5％×20％．轉讓收入－房產原值－合理費用相當於個人凈收入；
5、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5％。不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5％。稅費為差額的5.56％；
D. 商業公寓二手房交易費用
法律分析：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅。1、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)父母子女間贈與免契稅，買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;以下情況按照3%繳納：144(含144平)平方以上;買方不是首次購房;非普通住宅(商業用房)。2、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產滿2年，按照5.5%繳納營業稅;房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%，商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%。3、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)，房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。4、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元;二個證件90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元一份一般需開3份。5、公證收費標准：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。