『壹』 二手房買賣要交哪些稅
二手房市場價雖然比一手房便宜，但買賣需要繳納很多的稅費。那麼二手房買賣要交哪些稅呢？房屋買賣稅費如何計算？下面就跟著小編一起來看看吧！
二手房買賣要交哪些稅：
(一)買方交納
1、交易服務稅
按房屋總價的0.5%徵收 。
2、契稅
97年10月1日前購買按交敏謹易金額6%徵收;99年8月1日購買按交易金額的3%徵收，99年8月1日讓橋後購買按交易金額1.5%徵收。
3、書證費
10元/本。
4、驗證費
100平方米10元，每增橋滑基加100平方米增收5元。
5、印花稅
按房屋總價5/1000 徵收。
(二)賣方交納
1、個人所得稅
出售滿五唯一的房屋，按成交價的1%徵收，不滿五年的，按成交價和原房產值的20%徵收。
2、營業稅
出售滿五的普通住宅可以免徵營業稅，非普通住宅按差額的5.6%徵收。不滿五年的按全額的5.6%徵收。
3、交易服務稅
交易稅按成交價的0.5%徵收，若成交價低於市場價的話，則按評估價來徵收稅費。
房屋買賣稅費如何計算：
買方：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)，3%×總房價(非普通住宅)。
2、交易手續費：2.5元×建築面積。
3、合同印花稅：0.05%×總房價。
4、中介費：1%×總房價。
5、權證印花稅：5元。
6、登記費：80元。
7、配圖費：25元。
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年營業稅免收未滿五年5.6%×房屋總價.
2、交易手續費：2.5元×建築面積。
3、合同印花稅：0.05%×總房價。
4、個人所得稅：滿五年唯一住房的免收。未滿五年，用差額×20%或者總價×1%。
5、中介費1%×房屋總價。
B、非普通住宅
1、滿五年按差額的5.6%徵收，未滿五年5.6%×房屋總價。
2、交易手續費：2.5元×建築面積。
3、合同印花稅：0.05%×總房價。
4、個人所得稅：滿五年唯一住宅的免收，未滿五年，按差額×20%或者總價×2%。
5、土地增值稅：未滿三年的，總房價×0.5%，滿三年未滿五年的，總房價×0.25%。
6、中介費1%×房屋總價。
文章總結：好了，關於二手房買賣要交哪些稅以及房屋買賣稅費如何計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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