非晉江戶口房屋交易如何辦

A. 澶栧湴鎴峰彛濡備綍鍔炵悊鎴誇駭璇侊紵

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B. 房屋過戶都需要哪些手續去什麼部門咨詢

房產過戶需要辦理契稅完稅證明，需要攜帶身份證，房產證；可直接去房管局辦理。

買方需要攜帶的證件資料：

(1)若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

(2)若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;

(3)若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;

(4)若買方是港澳台認識，需要提供港澳身份證或者個人護照、房屋買賣契稅完稅證明，台灣認識需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿拘留證明(例：在北京購房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規定不同);

(5)若買方是外籍人士，需要攜帶個人護照譯本公正、交易契稅完稅證明、注滿居留證明;

(6)若過戶給未成年人，需要提供監護公證，家庭戶口本，父母身份證、結婚證，公證監護人必須到場，未成年人可不到場。(如果未成年人的戶口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生證明即可);

(7)若買方是現役軍人或者武警家庭，需要買方攜帶身份證原件、復印件，軍官證原件、復印件，團級以上部門開具的家庭證明;

(8)過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委託書辦理過戶。

賣方需要攜帶的證件資料：

(1)賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要所有共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委託書，(家庭滿五唯一住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);

(2)如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書;

不能到場辦理過戶，如何委託過戶?

(1)買方本人不到場，需要委託給有行為能力的成年人，受託人需要攜帶個人身份證和委託書;

(2)買方配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結婚證，進行辦理;

(3)賣方本人不到場，需要委託有行為能里的成年人，然後由受託人提供受託人身份證、委託人身份證和公證授權委託書。

所以嚴格的來說，房屋過戶就是需要先到當地的稅務部門交完了稅，然後剩下的這些辦理流程都是在房管局就能完成的。而且現在繼承的原因取得的房產也並非必須辦理公證了，如果房產是過戶給未成年人的話，那未成年人不到場的情況下就需要提供書面委託書，細節上的操作也可先到當地房管部門去問一下工作人員。