A. 工抵房可以賣嗎購買工抵房需要注意哪些事情
有過買房子經驗的人，在買房子的時候，都會格外慎重自己踩過的坑。有不少人圖便宜，買了工抵房，但是後期由於自己的資金充足，想要把工抵房賣掉，畢竟我們有了資金，我們就想要買一套其他的房子，工抵房可以賣嗎？購買工抵房需要注意哪些事情？
有過 買房 子經驗的人，在買房子的時候，都會格外慎重自己踩過的坑。有不少人圖便宜，買了 工抵房 ，但是後期由於自己的資金充足，想要把工抵房賣掉，畢竟我們有了資金，我們就想要買一套其他的房子，這樣自己住著也會比較順心。那麼我就來介紹一下工抵房可以賣嗎？購買工抵房需要注意哪些事情？
工抵房可以賣嗎
工抵房是可以轉賣的，工抵房其實就是開發 商用房 子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價格便宜，先簽訂以房抵債的協議，再簽訂 房屋買賣合同 確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權沖抵房款。如果施工方不要房子，那麼還是先簽訂以房抵債的協議，直接確定 房源 和房價。然後施工方讓買受人與 開發商 簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方。
購買工抵房需要注意哪些事情
， 購房合同 必須與開發商簽。雖然開發商把房子抵押給了建築商或材料商，但房子的產權還是開發商的，只要開發商還沒跑路，那麼債權人是不能直接處置這些房子的；
第二，購房款項必須直接支付給開發商。這條的理由和上一條一樣，債權人既然無權處置，那麼錢肯定是要打到開發商賬上，再由開發商自己去清償債務；
第三，所有的款項交易必須要有發票。發票一方面是辦理產權時交稅需要，另一方面可以作為交易的憑證，如果購買後開發商不配合辦理產權證和解押手續，可以作為證據維護自身權益。
總結一下就是，購買工抵房必須確認能夠和開發商簽訂 商品房買賣合同 ，且所有款項必須直接支付給開發商，並要求開具發票。若只與債權方簽訂房產轉讓協議則該交易行為無效，將款項打給債權人或不開具發票則容易埋下隱患。另外需要注意的是，由於工抵房在出售的時候，仍是抵押狀態，要等到抵押解除之後，才能辦理 不動產權證 書。因此，如果想購買此類房產，跟開發商確認房產的解除抵押時間並寫進購房合同中。
以上是我介紹的工抵房可以賣嗎？購買工抵房需要注意哪些事情？工抵房交易的時候，是有一定的限制的，因為工抵房本身就屬於 抵押房 ，如果買了這樣的房子，後期交易 網簽 難度大，甚至還會面臨不能辦理 房產證 的風險，所以如果我們介意，在購買工抵房的時候，還是要考慮清楚的。