房票子的房子怎麼交易

1. 有房票子的房子什麼意思跟產權有關系嗎

房票子是房屋使用權的俗稱。公房即通常所說的「房票子房」，權利人只有使用權而無所有權。 有房票子的房子是有房屋使用權的房子。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
區別：有房票的也未必能辦下來產權證。有的時候會因為開發商手續不全,而被拒絕辦產權證。這樣的話,就會影響再次銷售。

2. 沒有房產證，是房票子的房子能更名嗎

聽你這樣說，應該是房子是期房，在還沒有交房前，你從別人手裡購買的，其實這種行為算是私下交易，首先原購房人是否在房管局備案？如果只是和開發商簽訂了合同，開發商還沒有到備案那一步流程，你們之間的買賣沒有到開發商那裡進行更名，這種是很惱火的，沒憑沒據。 現在很多開發商其實是不支持房產證沒辦理完成前的二次交易，房管局也是嚴厲打擊的，是一種變相的房屋買賣，因為首次購房人可以從中賺取差價，還不用他的房子名額。 現在既然你已經買了，如果開發商還沒有備案，建議雙方當事人到開發商處進行更名。如果已經備案，也需要到房管局去更換備案，房管局認定為是房屋買賣交易的話，肯定是要收取二手房交易相關的稅費的。

3. 房票子的房子辦產權是怎麼收費的

房票子的房子辦產權按照回遷方式收費，分兩種：
一、不超面積需要繳納的主要是測繪費和登記費：
1、測繪費1.36元/平方；
2、工本費80元,(工本印花稅5元)；
二、超面積的話除上述費用外還需要交納超出部分房價的契稅，總的如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、工本費80元,(工本印花稅5元)；
3、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
4、契稅按超出價格的3%；
5、交易費3/平方。

4. 我買的房子是房票子房子原來是原房主的名字現在我買了想更名需要怎麼辦啊

立個你買了房子的交易協議書，並將房票子收歸於你。

5. 如果用房票購買商品房價格會高嗎

摘要 很高興回答您的問題。不會高的。

6. 房子只有樓票子沒有房產證，要買怎麼辦

補辦房產證。
二手房子只有房票子，可以辦理房產證。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

7. 我買的二手房子只有房票子我該怎麼辦

1. 補辦房產證。

2. 二手房子只有房票子，可以辦理房產證。

3. 房產證辦理流程是：

   （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

   （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

   （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

   （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

8. 用房票買房劃算嗎

房票可指業主購買房子時所產生的一切票據，包括購房發票、完稅證等等。在一些文學作品中本指繳納房租的收據。而因房屋拆遷或政策限制而獲得的購房優惠資格，倒賣這種資格也稱為賣＂房票＂。相當優惠劵，比不上現金。

房票子是房屋使用權的俗稱。公房即通常所說的「房票子房」，權利人只有使用權而無所有權。有房票子的房子是有房屋使用權的房子。有房票的也未必能辦下來產權證。有的時候會因為開發商手續不全，而被拒絕辦產權證。這樣的話，就會影響再次銷售。

「憑票買房」的時代，對很多人來說，確實有點熟悉的味道，有點計劃經濟時代的配方，不少人可能是比較抵觸的，畢竟「憑票買房」這個環節有點讓人難以接受，我自己買幾套房，有錢就買，還需要「憑票買房」。

當然，從房地產調控政策角度來看，是一個不錯的方法，防止沒有資格的炒房人直接被屏蔽掉。

9. 我買房的時候是房票子。過戶的時候得多少錢

過戶6000左右吧，產權50平2萬，夫妻工齡和職稱都能減費用

10. 買的房票子房子已經在開發商那裡更名了在辦產權還需要原房主簽字嗎

這種情況雖說是二手新房交易，但只要是由開發商重新在購房發票上更名，實際上就屬於一手房了，與原房主沒有關系了，在辦理產權證時就無需原房主簽字了。