❶ 商住房二手房買賣比普通商品房買賣多交多少稅費
現在，商業房與普通商品房之分，大部分地區將商業與住宅分離，所謂的商住房要麼算作普通商品房，要麼算作商業。
普通商品房，二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下燃乎比例：
90平跡爛以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收皮州悉取。
商業各地政策不一，過戶費一般為10-16.65%，無房產證年限限制。