㈠ 二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費
進行二手房買賣的時候，需要辦理很多手續，並且還需要繳納很多稅費，一般來說，二手房過戶的稅費有很多種類，那麼二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費呢？下面和小編一起來看看吧。
二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費
1、過戶登記費：
普通的二手房住宅房屋是80元/套，由買房人繳納。
2、交易手續服務費：
普通的二手房住宅是6元/平方米，而房改房、經濟適用房、安居房等是減半收取：3元/平方米。非普通住宅的是10元/平方米。由買賣雙方各自繳納一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：
房改房、經濟適用房、安居工程房等二手房買賣過戶的時候收取，按照房屋正常成交價的2%計算帆雀徵收。由賣房人繳納。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。由買房人繳納。
5、二手房過戶契稅：
(1)二手房過戶契稅是稅率為3%，按照房屋正常交易的成交價格來計算徵收。如果個人購買的是自用的普通住宅(建築面積是144平方米以下、容積率是1.2以上、交易價格是4290元/平方米)契稅稅率將會減半，並且是按照1.5%來計算徵收。由買房人繳納。
(2)拆遷居民因為拆遷而重新購置二手房的，對拆遷補償款的部分免徵契稅。如果房屋成交價格超過房屋拆遷補償款的，需要對超過部分徵收契稅。由買房人繳納。由買房人繳納。
6、二手房過戶營業稅及附加：
房產證如果不到兩年時間就辦理過戶的話，營業稅無法享受優惠減免，需要按照轉讓收入扣除被銷售住房的原價的差額來徵收營業稅。由賣房人繳納。
7、二手房過戶印花稅：
稅率是1‰，按照房屋正常交易的成交價格來計算徵收。由買賣雙方各自繳納伍做一半。
8、二手房過戶個人所得稅：當被銷售的房屋不滿五年並且上市交易的時候收取，有以下兩種方式：
(1)稅率是20%，按照房屋轉讓所得(本次房屋交易價格-房屋原來的價格-原來繳納的契稅-本次繳納的營業稅-相關合態橘早理費用)來計算徵收。
(2)不能提供原來的購房發票的，按照已經成交的買房價格的1%來計算徵收。由賣房人繳納。
進行二手房買賣交易的時候，需要繳納很多種類的稅費，並且根據稅費種類的不同，納稅人也會有所區別，以上是關於二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費的相關內容介紹，各位購買了二手房的朋友可以詳細了解一下。
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