① 買房不經過中介怎麼交易
買房不經過中介交易流程：
1.雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2.房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3.房地產管理部門核實申報的成交價孫指格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4.房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5.由房地產管理部門核發過戶單；
6.在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照規定領取房地產權屬證書：
（1）房屋所有權證書；
（2）買賣合同；
（3）雙方當事人身份證原件及復印件；
（4）房屋所有權登記申請書。
個人買房不經過中介注意事項：
1.看房
首先看房時，一定要看該房屋所有權證，了解該房是房改房還是使用權房或者只有臨時產權。如果是房改房，還需了解業主是成本價還是優惠價購買的房屋。其次還需了解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什麼關系，是否有委託書、公證書。最後，還需了解清楚物業費、供暖費是否有遺留問題。
2.簽訂合同。
一切承諾都需落實在合同上，以便將來產生糾紛時有據可查。
3.注意付款方式。
最好是在過戶當天支付。辦理過戶手續時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣粗凱鄭級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府岩頌更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。