32萬的住宅樓交易稅多少

① 買二手房90平米,32萬左右,需要交多少稅

商品房：
1、營業稅：5.55%（業主繳納）
2、個稅：1%；（業主繳納）
3、過戶費：6元/平米（交易雙方繳納）
4、契稅：1%；（買家繳納）
5、登記費：80元。（買家繳納）
安居房、房改房：
1、土地出讓金：1%；（業主繳納）
2、過戶費：6元/平米（交易雙方繳納）
4、契稅：1%；（買家繳納）
5、登記費：80元。（買家繳納）

② 我的房子買成32萬，大概要交多少稅

我是北京的，這邊契稅是1.5%，如果是第一次購房的話是1%，維修基金是2%。如果你是第一次購房的話，一共是9600，如果不是的話大概是11000多點，不知道你們那的政策和我們這一不一樣，你可以自己算下，用總房款乘以稅率就行了。 公共維修基金也是一樣，用總房款乘下就可以了。

③ 二手房，30萬，要交多少稅

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅

3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費：80元，買方繳納。

6、房屋價格必須要由房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介的收費各不相同，這需要具體咨詢相關的中介

2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶：

如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

④ 一套商住房32萬，請問過戶費需要多少錢

一套商住房32萬，需要的過戶費為3萬元左右。

買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套。

賣家：交易服務費：3元/平米；營業稅：房屋總價×5.6%(滿2年免徵)；個人所得稅：房屋總價×1%。

《房屋轉讓過戶的規定》

辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）

3、屋評估費按評估後總價的估事務所收）

4、公證費最高元

房產過戶費用一：買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區具體規定

4、權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。

房產過戶費用二：賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米

2、 營業稅：差價5.5%（房產證未滿5年）

3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）房產過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入：

房產過戶費用三：政策性收費：

1、 契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3%

2、 個人收入調節稅：（評估價-原購入價）20%

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%；非普通住宅購入兩年以上的（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建築面積6元每平方米

5、 印花稅：評估價0.1%

6、土地證工本費：105元

7、 房產證工本費：85元

8、 交易評估費：評估價0.3%

房產過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、 交易中介費：成交價1%

2、房產權證代辦費:每證100元。

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案例：

今年66歲的葉阿姨，2000年的時候，為了兒子結婚想要買房，剛好有個熟人說自己侄子有套房要賣，就在臨海市區，面積算上車棚一共有105平方米，價格10萬元。葉阿姨一聽價格挺合理，兩邊就談了起來。

一談才知道，這套房子有個問題，是單位集資建房，暫時還沒有房產證。賣房的人，姓吳，30多歲的男人，國企職工，房子是單位分的。他對葉阿姨保證，快則一兩個月，慢則一年半，房產證肯定能辦下來，到時候再辦理轉戶就可以了。

葉阿姨對轉戶不懂，就說乾脆再加1萬塊錢房費，到時候房產證下來了，一切過戶手續及費用由吳某承擔。2000年4月24日，兩人簽訂了《房屋轉讓協議》，葉阿姨先支付了9萬元錢，拿到鑰匙並和兒子住進了這套房，雙方約好餘下的2萬元則等房子過戶再付。

房子他們一直住著，剩下的2萬卻一直沒能付出去，因為一直沒法過戶。葉阿姨完全沒料到，這套國有企業的集資房，會因為單位變動、政策等方面的原因一直辦不了產權證，沒有產權證自然也就過不了戶。

直到2013年，葉阿姨才聽鄰居說終於拿到產權證了，她連忙去找吳某辦過戶手續。誰知吳某一家翻臉了，吳某的老婆說，當初這個賣房合同是無效的，自己當年根本不知道老公賣了這房子。

⑤ 房屋買賣，總共需要交多少稅收

房屋買賣交易需要3—5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率;
個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免徵增值稅;6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。

⑥ 你好：我在淘寶法院拍賣拍了一套房！拍下來價格32萬、有以下稅費：請問大概要交多少稅呢

不知多大面積，按90以內估計，交契稅3200元。