『壹』 農村房屋交易稅是多少
法律分析:農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是極低的,只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。契稅;90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》 第十一條 納稅人辦理納稅事宜後,稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記,不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
『貳』 有人知道農村房屋買賣稅費大概是多少嗎
你是不是本集體組織的成員,不是的話,買賣合同是無效的。
1、契稅;90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔)
2、印花稅:按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅:賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產營業稅。(賣方承擔)
4、土地增值稅:賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅,賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)
5、個人所得稅:賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)
6、房屋交易手續費:買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元__。
7、房屋產權登記費:80元由買方承擔。
註:你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低於當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估,你為此還得支付0.5%的房屋評估費。