『壹』 新樓盤多久能下房產證 新房幾年可以買賣
交完錢之後是不是就開始關注新樓盤多久能下房產證的事情。而且新房子和二手房不一樣的是，現在國家有著嚴格的限購政策，所以不能夠立即有了房子之後就可以出售，而是應該要知道一下新房幾年可以買賣。
人們在買過房子之後比較關注的就是 房產證 的問題，對於一個 新房 買的是新 樓盤 ，那麼交完錢之後是不是就開始關注新樓盤多久能下房產證的事情。而且新房子和二手房不一樣的是，現在國家有著嚴格的 限購 政策，所以不能夠立即有了房子之後就可以出售，而是應該要知道一下新房幾年可以買賣。
新樓盤多久能下房產證
根據《人民法院關於審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理 房屋所有權 登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了 購房 者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證 開發商 應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
新房幾年可以買賣
1、賣房號，賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。
2、簽完合同就轉手，一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：剛買就後悔了；有人願高價 買房 ；資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。
3、 房產局 備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使 稅費 翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。
4、房產證到手之後，房產證到手後轉手， 周期 有點長，可等待 交房 2年或5年，甚至更長時間，同時需繳納如下稅費： 增值稅 ：個人購買不足兩年外售，按5％的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上的住房外售，免徵增值稅；個人所得稅：按 房產交易 盈利部分的20％或房款的1％收取，房產證 滿五 年且是住房的可免個人所得稅；
買了房子之後後悔是比較常見的事，而且對於新樓盤並不是說今年買今年就可以賣的，而是應該要滿足一定的年限才可以，所以以上所為您介紹的新樓盤多久能下房產證，以及新房幾年可以買賣。看過之後人們都是應該已經了解到答案了吧，房產證拿到手才是關鍵的，有了房產證，房屋的 產權 才能夠更加的放心。