Ⅰ 滿兩年賣房子要交哪些稅
賣房子需要交哪些稅其中包括：1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1收取，家仿者庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3交納)；2、增值稅(住房滿兩年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6交納)；3、土地增值稅(住房暫時免徵)；4、個人所得稅(提供發票原件的，按照(成交價-相關成本)20不提供原購房發票的原件的，按照成交價1交納如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、輪大或贈與取得比例(成交價-相關成本)20出售購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數)；5、印花稅(住房暫時免徵)、房屋產權證按件徵收5元件。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《中華人民共和國契稅暫行條例》契稅稅率為35.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《個人所得稅法》下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執臘伍行。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
Ⅱ 滿兩年的房子要交多少稅
法律分析：1、契稅：首套或二套房面積小於90平方的繳納1%;大於90平方的繳納1.5%，二套房2%(稅務局優惠，減免1%)，第三套房3%。2、增值稅：購買時間在兩年內的房屋需繳納的增值稅為：成交價×5.3%。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。3、個人所得稅：收取1%，房產證過五年唯一住房可免此項費用。一般情況下，個人所得稅=成交價×1%，出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅。4、劃撥土地如果房屋土地性質為劃撥性質，還需要繳納1%的土地出讓金。5、另外需要繳納的辦證費用和評估費用：測繪費1.36元/平方，買方;工本費80元，買方;抵押費80元，買方;評估公司評估費0.5%(銀行指定評估公司評估價為准)，買方。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。