房產其他項交易稅是多少

⑴ 房產過戶需要繳納什麼費用

（一）契稅

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

（二）個人所得稅

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；

3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。

（三）營業稅

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

（四）土地增值稅

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。

（五）房屋交易手續費

按房屋建築面積6元、平方米交納。

（六）房屋產權登記費：80.00元。

（七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。

非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9％交納，其它不變。

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房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產 繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定 抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件。

⑵ 五年內房產交易稅是多少

不滿五年的二手房交易稅費有：契稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、交易手續費、印花稅、營業稅、增值稅、土地增值稅、房屋所有權登記費、過戶費等等這些稅費，具體標准，交易過戶時就知道了。不滿五年的二手房交易需要繳納印花稅，它的稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。