A. 房屋可上市交易的證的全稱是什麼
全稱是:房屋所有權證,統稱房產證。
主要含義:房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
主要解釋:
國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小產權。而鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權,即不可上市交易。
發展商的產權叫大產權,購房人的產權叫小產權。這種解釋對購房人分清買的什麼房沒有太大關系。
買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」,再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。土地使用權的取得形式中可以確認,例如普通商品房就是「大產權」房,經濟適用房就是「小產權」房。
總結:房產權是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利,從概念上講是沒有大小之分的。所謂的大產權和小產權只是一種通俗的說法。
備註:房屋屬於不動產,與其他商品的買賣不同,國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證,關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。
B. 股票開戶需要什麼證件和手續
股票開戶簡單流程:
准備好身份證和銀行卡;
要開哪家券商,就下載他們的官方APP,並找到開戶界面;
跟著系統提示流程進行開戶,主要包括:拍攝身份證、錄制視頻、基本信息填寫、動態監測、綁定銀行卡、風險測評、問卷回訪等。
提交申請後,等待開出資金賬號即可。
一般在工作日申請的話,半小時內就能開出賬戶,非工作時間申請的話,下一交易日開出賬號。
在選擇開哪家券商之前,最好提前了解一下券商的傭金,一般在默認傭金萬分之2.5的基礎上還可以往下調的。
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C. 所有二手房子交易都要上市證嗎
一般來說普通二手房只須有房產證及土地使用證即可上市交易。上市證一般是房改房或者單位帶有福利性質的房子出售時才需要的,證明單位同意出售以及符合上市條件。
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D. 什麼情況的房子過戶需要上市證
1、在當事人的房屋是房改房的前提下,需要辦理上市(交 易)證(件),具體的辦理流程,可以參照如下辦理:
(一)去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》;
(二)產權所有人填寫好上述申請表後,到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
(三)拿單位蓋好章的申請表到房產局;
(四)完成後,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:
(1)房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等需要查看原件及留復印件2份;
(2)夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件;
(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》(上市證);
2、辦理好上市證後,雙方當事人帶上各自的有效身份證、戶口本、契稅完稅憑證、結婚證等,去當地的房屋管理部門辦理產權登記證並過戶即可。