A. 二手公寓稅費怎麼算
法律分析：
一、公寓過戶費怎麼算呢?
首先請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
個人物業，稅費如下：
賣方稅：個人所得稅：(評估價-原價)x20%或評估價x3%。營業稅：(評估價-原價)x5.5%或評估價x5.5%。土地增值稅：(評估價-原價)x30%至60%或評估價x30%至60%。(註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：契稅：評搜畝裂估價x3%。
雙方稅：各一千左右。
公司物業，稅費如下：
賣方稅：營業稅：(評估價-原價)x5.5%。土地增值稅：(評估價-原價)x30%至60%。(註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：契稅：評估價x3%。
雙方稅：各一千左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
二、什麼過戶費?
二手房過戶費包括稅費及一些其他的相關費用
賣房人應繳納二手房交易稅費為：
1、契稅：房款的1.5%
2、印花稅：房款的0.05%
3、交耐基易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平米
5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，世閉一般情況在200元以內。
二手房過戶費用：
1、二手房過戶核檔費：50元/宗；
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔；
3、二手房交易手續服務費；
4、二手房過戶土地收益金(代收)；
5、工本費 核發一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
法律依據：
《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。