① 直系親屬房屋買賣流程怎麼走，有哪些流程
首先合適自己是否具有購房資格。簽訂二手房買賣合同。買賣雙方准備衡閉相應證件，如果貸款的房子首先有評估公司進行評估，如果賣方此時貸款未還清需即使通知相關銀行提前還貸並注銷它項，然後出評估報告後到攜帶所需證件原件房管局打協議或者面簽。資金監管及貸款申請，房屋過戶，繳納稅費。
房屋的買賣有一些必要的買賣流程，親屬間如果要進行房屋買賣也必須要按照相應的流程走。那麼，直系親屬房屋買賣流程怎麼走呢?我們有須要了解一些這方面的相關知識，接下來，我為大家詳細介紹一下，供大家了解。
一、直系親屬房屋買賣流程過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指:房管局收件後，按其要求咐仔裂時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指:買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二、直系親屬買賣流程中的相關費用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免)，買方:契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。過戶費用:
1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房戚旅屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費:80.00元。
7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
直系親屬房屋買賣流程怎麼走，這是一個非常重要的問題。直系親屬間的房屋買賣也必須嚴格按照相關流程，並且也要繳納相關的稅費。只有每一步程序嚴格執行，簽訂買賣合同、繳納稅費過後，才可以領取新的房產證。