溫州店面交易要多少費用

Ⅰ 商鋪交易稅是多少

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隨著經濟的發展，很多人會自己購買商鋪，經營一些小本生意，在購買商鋪時需要繳納許多稅費。那麼商鋪交易稅是多少呢？下面隨小編一起來了解下吧！
商鋪交易稅是多少
買家支付：1、商鋪交易手續費：普通住宅5元/平，非普通住宅11元/平；2、房屋登記費：550元/本；3、權證印花稅：5元/本；4、印花稅：0.05%。賣家支付：1、商鋪交易費3元/平；2、印花稅：房價的0.05%；3、土地稅：土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
商鋪買賣流程是什麼
1、首先需要確對方的身份，看商鋪的產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件，並且協商商鋪價格和住房租賃情況。
2、其次，雙方還需要洽談商鋪租金和店面經營設備、裝修等項目的價格。如果談好價格，可以先付一些定金，以保證優先購買的權利，定金收取方要寫好收條，收條中寫清楚時間、金額、定金用途等具體內容。
3、然後，買賣雙方需要簽訂《商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定買賣雙方的權利和義務。
4、合同簽訂完畢之後，再按照合同中約定的方式結付轉讓費用。
5、在交易過程中，轉讓方有義務協助購買者進行過戶變更手續，因此購買者要及時准備好證件到工商部門辦理更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、纖讓如果商鋪經營者也是承租人，那麼一定要查看他與房屋產權毀知局人簽訂的原始合同，並檢查他是否有轉讓或轉租的權力，並且簽訂合同時猛銷要三方都在場並簽字證明。
小編總結：以上是關於商鋪交易稅是多少的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！商鋪在進行交易時需要繳納很多費用，她和房屋交易是一樣的道理，所以買賣雙方一定要明確自己該繳納的費用。

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Ⅱ 二手商鋪過戶需繳納哪些費用

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商鋪是屬於商業性質的，交易時繳納的費用與普通商品房也有所區別，那麼買賣二手商鋪過戶都需要繳納哪些費用呢?下面我們就一起來了解下吧!
二手商鋪過戶需繳納哪些費用?
1、交易手續費：一般按商鋪總價的0.5%繳納，有些地方是按3元/平方米計算。
2、房屋登記費為550元。
3、權證印花稅為5元/本。
4、印花稅按商鋪總價的0.05%繳納。
5、契稅為交易總價或者房屋評估價的3%繳納。
6、個人所得稅按1%或兩次交易差額的20%繳納。
7、營業稅按商鋪總價的5.5%繳納。
8、土地出讓金按基準地價的35%計算。
買商鋪注意事項有哪些?
1、注意商鋪的土地使用年限
商鋪的土地使用年限分為兩種，一種是商住綜合用地，另一種是商業用地，商住綜合用地的使用年限為50年，商業用地的土地使用年限為40年，所以在購買商鋪的時候要注意看清土地使用年限，有些商鋪在出售的時候，土地實際使用年限已經剩下不久了，年限一到就需要交納土地出讓金，所以購買商鋪要考慮其「折舊」因素。
2、注意商鋪土地使用性質
市場上商鋪的土地使用性質一般都為出讓地，也有些屬於劃撥性質的。購買時要了解清楚其土地使用性質，如果是劃撥地的話，需要交納出讓金。
3、注意商鋪土地使用證上的用途
現在許多商鋪都是由住宅改造的，土地使用證上的 用途仍寫的是住宅用地，但很多賣家在出售時都按商鋪出售，這種情況投資者就要注意了。而且在購買時要注意產權證上標注的面積，一般都會跟實際使用面積不符。
小編總結：以上就是關於二手商鋪過戶需繳納哪些費用以及買商鋪注意事項有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。

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Ⅲ 門面房出售需要繳納多少費用

法律分析：門面房交易稅費如下：

1、在門面房交易過程中，買賣雙方一般都要根據實際情況繳納相應的稅費，所需繳納的稅費主要有：契稅、印花稅、房屋登記費、權證印花稅、營業稅、個人所得稅、土地出讓金、房屋交易手續費等。

2、門面房交易稅金一般是由各種稅費加起來形成的，但是門面房所在的城市不同，所需繳納的稅費的種類和稅率也會有差別，所以門面房交易的稅費一般都是由各種稅費加起來形成的，因此沒有很明確的答案。

3、一般情況下，門面房的契稅都是要全額繳納的，一般都是按門面房的交易價格乘以3%的稅率來得到所需繳納的金額，而契稅一般由買受人繳納，當然也可以由買賣雙方協商好由誰繳納。

4、門面房的印花稅一般是按照房屋產價的0.05%繳納的。

5、門面房的營業稅一般是由賣房人繳納的，當然也可以由買賣雙方協商好由誰繳納，在繳納時，賣方應將門面房目前的銷售價格和實際購買價格之間的差額乘以5.55%的稅率，得出的數值就是需要支付的金額。

6、門面房個人所得稅一般是由賣房人繳納的，當然也可以由買賣雙方共同協商好由誰繳納，在繳納的時候，在繳納的時候，賣房人應當將門面房現在的銷售價格和實際購買價格之間的差額乘以20%的稅率，得出的數值就是所需繳納的金額。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》

第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。

為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

第六條 印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。

已貼用的印花稅票不得重用。

第七條 應納稅憑證應當於書立或者領受時貼花。

第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

Ⅳ 商鋪買賣需要交哪些稅費

交易手續費：按照成交價的0.5%繳納，買方繳納。

登記費：每套300元，申請人（任何一方）繳納。

契稅：按房價的3%，買方繳納。

營業稅：按房價5%（附加0.56%），轉讓人（賣方）繳納。

合同印花稅：買賣雙方各按房價的0.05%。

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商鋪買賣流程：

1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。