不動產交易有哪些費用

① 房地產交易中的費用有哪些

您好，需要的費用如下：
(1)契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交，即交2%。
(2)買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套500元；120平方米以上的、5000平方米(含)以下的，每套1500元；5001平方米以上的，每套5000元。
(3)印花稅：每件5元
(4)公共維修基金：購房款的2%。
希望對你有幫助

② 房產交易需要交哪些稅

1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標准，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

③ 房產交易費用有哪些

網友提問：
你好，律師，我看中了一套二手房，聽中介小姐說買了房還要交什麼契稅啊印花稅什麼的，我想咨詢一下房產交易過程中需要繳納的費用有哪些？
珠海律師解答：
房產交易過程中需要繳納的費用：

④ 房地產交易手續費明細 收費標準是什麼

房地產交易手續費是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。

一、收費范圍

交易手續費是指房地產管理部門設立的房地產交易機構為房屋權利人提供交易場所、信息服務和代辦房屋產權審查、登記等所發生費用的合理補償。

凡經過房地產交易機構辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產流通過程中的各種經營活動，房屋權利人應按規定向房地產交易機構交納一定的交易手續費。

二、收費項目和標准

1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。

2、新建商品房交易手續費，按成交價的0.5%交納，（經濟適用住房按價格主管部門核准價格的0.5%交納）買賣雙方各負擔一半。

3、出租生產經營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產經營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半。

4、房地產抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔。具體執行標准，由地、市價格主管部門會同建設行政主管部門制定，報省備案。

各個地方有不同的標准，不過一般的如下：

交易類別計費單位 收費標准 交費主體 備注

新建商品房轉讓 住宅 每平方米建築面積 3元 轉讓方 經濟適用住房減半

非住宅 4元

存量房轉讓 住宅 每平方米建築面積 6元 轉 讓雙方各一半

非住宅 8元

房屋租賃 住宅 套 100元

非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人

200-500m2(含)200元

500-100m2(含)300元

1000m2(含)以上400元

房屋抵押、典當 萬元 抵押、典當額 2000(含)以下部分2%

2000-5000(含)以下部分0.5%

5000-10000(含)以下部分0.3%

10000(含)以下部分0.1%

（以上回答發布於2013-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 辦理不動產證的國家統一收費標準是什麼

住宅類80元，非住宅類550元，加證需要工本費10元/本，具體如下：

《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》

一、不動產登記收費標准。

（一）住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。

規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。

（二）非住宅類不動產登記收費標准。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標准為每件550元。

1、住宅以外的房屋等建築物、構築物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權；

2、無建築物、構築物的建設用地使用權；

3、森林、林木所有權及其佔用林地的承包經營權或者使用權；

4、耕地、草地、水域、灘塗等土地承包經營權；

5、地役權；

6、抵押權。

二、證書工本費標准。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

(5)不動產交易有哪些費用擴展閱讀：

不動產登記費用優惠的情況：

《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》

三、收費優惠減免。對下列情形，執行優惠收費標准。

（一）按照本通知第一條規定的收費標准減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費：

1、申請不動產更正登記、異議登記的；

2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的；

3、同一權利人因分割、合並不動產申請變更登記的；

4、國家法律、法規規定予以減半收取的。

（二）免收不動產登記費（含第一本不動產權屬證書的工本費）：

1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的（申請單獨發放權屬證書的，按本通知第一條規定的收費標准收取登記費）；

2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；

3、小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記的；

4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；

5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的；

6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；

7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；

8、國家法律、法規規定予以免收的。

（三）只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元：

1、單獨申請宅基地使用權登記的；

2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的；

3、夫妻間不動產權利人變更，申請登記的；

4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

⑥ 不動產登記收費

法律分析：一、不動產登記收費標准。（一）住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。（二）非住宅類不動產登記收費標准。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標准為每件550元。1、住宅以外的房屋等建築物、構築物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權；2、無建築物、構築物的建設用地使用權；3、森林、林木所有權及其佔用林地的承包經營權或者使用權；4、耕地、草地、水域、灘塗等土地承包經營權；5、地役權；6、抵押權。二、證書工本費標准。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

⑦ 辦理房產證時需要交哪些費用

房產這個物品的獲取，部分人還是不太理解的，其實房產中有很多因素都可以做到調查，像是在價格和交易手續方面，系統的去看看，對自己來講，好處也有不少，而證件這個方面的理解並不容易，因為他這當中，很多細節點都是關乎到其他因素的，那麼辦房證需要交什麼費用？房產證辦理過戶如何做？
辦房證需要交什麼費用
繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費，住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費，新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元／平方米，由轉讓方承擔。
1、開發商處購買的商品房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。
2、購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1％徵收。超過90平米按房款的1.5％徵收，購買二套房契稅按房款3％徵收。住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
3、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
房產證辦理過戶如何做
1、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。
2、提出過戶申請
房屋交易雙方在簽訂購房合同之後，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以後進行後續交易提供數據支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。
4、繳納稅費
房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。對於過戶來說，也是必不可少的步驟。
上述內容主要所描述的就是小編對於辦房證需要交什麼費用？房產證辦理過戶如何做的具體介紹，房產證對於房產來說，關乎到很多的細節點，因此它的關鍵程度很高，所以在操作時，也一定是不能馬虎，費用方面的涵蓋並不是很多，但如若較為在意這些點，進行該有的一些調查，也是完全可以的。

⑧ 房屋滿兩年，交易買房都要繳納哪些費用

說到買房，很多人第一時間會聯想到房價，也就是房子本身的價格。但是除此之外，買房還會涉及到很多其他的支出，比如不可避免的稅費問題。來看看，買房和賣房要交的稅費到底有哪些。

【買房稅費】
（一）買商品房需要交的稅∶
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金∶
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
2、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。
（三）規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）。
2、《房屋所有權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
（四）如果按揭，還要發生以下費用∶
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元。
【賣房稅費】
1、增值稅∶個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅;
2、個人所得稅∶ 按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅;
3、印花稅∶按照房屋全款的0.05%交納;
4、交易費∶房屋總面積*每平方米3元;
5、附加教育費∶ 按照營業稅的2%收取;
6、城建費∶按照營業稅的7%收取;
7、中介費∶一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。
買房子所需要的支出，從來不是一錘子交易的房款，各項稅收和支出名目繁多，需要仔細了解，並即時跟進政策，看看各項是否有了最新的調整。
打算買房之前，對各種需要支出的方面，要有個大致的了解，後面安家置業的過程中，才能更加有條不紊，也會省去許多時間精力和溝通成本。
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