買的現房多久交易

❶ 房子幾年可以買賣

2年之後才可以買賣。
房子要在2年之後才可以買賣。房產局備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍。
如果是正處於繳納房貸的時期，那麼需要做好必要的工作，在根據正常的二手房買賣流程進行購買。在進行二手房交易之前，賣房子者最好是能夠將貸款償還清除，以免出現不必要的麻煩，而且極有可能導致交易速度變慢。

❷ 新買的房子多久才能賣

不同城市的限售條件是有一定區別的，比如成都有限售三年的政策，也就意味著我們在拿到不動產權證三年後都是不能賣房的。

現在的新房大多是期房，一般購買後需要一到兩年的時間才能交房，交房後再辦理不動產權證，大概又是一到兩年的時間，然後再從拿到不動產證的時間推後三年才能出售，這樣看來如果現在買套新房，需要等待5、6年的時間才能出售。

房產出售的條件

即使是新房，業主在出售的時候也還是算二手房了，二手房出售的條件如下：

1、房屋產權：

二手房出售的時候，房屋的產權關系要明確，而且相關的房屋產權共有人也都要知道，不可以私自隱瞞出售。所以房屋的產權關系要先確定，有產權共有人的要一起進行房產交易的，進行房產交易是不可以的。

2、獲取上市資格：

房產必須在獲取上市資格之後才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經被抵押或者被司法機關查封，則無法買賣。

若是保障性住房，則必須滿足「房產證滿五年」的條件之後，才能夠進行交易。因此，你在出售房產之前，先要獲取上市資格才可以。

3、房屋情況：

房屋沒有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情況，並按照租賃合同沒有到期的規定進行賠償，或是租賃期限到的時候在進行房產交易，承租房屋的人有優先購買房屋的權利，承租的人放棄購房的優先權之後，房屋的產權所有人可以賣與他人。

4、房屋土地：

房屋的是交房過戶時避免違約責任。交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方。當出現買方因種種原因不予時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日後違約責任。

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❸ 房子幾年可以買賣

法律分析：房子要在2年之後才可以買賣。房產局備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。