不滿5年交易房產需要交多少稅

『壹』 房屋未滿5年交多少稅

1、增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；

2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另祥碧外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

3、印花稅：稅枯差率1％，買賣雙方各半，不過至今國 家暫免徵收。

4、契稅：基準稅率3％，優惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳沒宴皮納交易總額的1．5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

『貳』 不滿五年的房子過戶要交多少稅

一、直接回答
不滿五年的房子過戶要交3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.6%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;6元/平方米的房屋交易手續費;80元的房屋產權登記費。
二、分析
買房人應繳納稅費：
1，契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2，交易費：3元/平方米。
3，測繪費：按各區具體規定。
4，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費：
1，交易費：3元/平方米。
2，營業稅：差價乘以5.5%(房產證未滿5年的)。
3，個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
三、房子滿兩年和滿五年有什麼區別
房子「滿兩年」和「滿五年」之間最大的區別就是繳納稅費多少的不同。「滿兩年」需繳納的稅費契稅。首套房/二套房≤90m.徵收計稅價的1%;首套房&qt;90m2徵收計稅價的1.5%二套房&qt;90_徵收計稅價的2%。個人所得稅，個人所得稅=計稅的價格x1%(或是1.5%、3%).或者是兩次交易差額的20%。中介費，徵收成交價的1%-3%不等。不動產證「滿兩年」免徵普通住宅增值稅:如果不動產證未滿2年,或者屬於非普通住宅.徵收計稅價的5.6%。「滿五年」需繳納的稅費契稅。首套房/二套房≤90m2,徵收計稅價的1%;首套房>90m,徵收計稅價的1.5%;二套房>90_,徵收計稅價的2%。中介費，徵收成交價的1%-3%不等。不動產證或契稅票出票「滿五年」能免徵免徵普通住宅增值稅和個人所得稅。

『叄』 沒有滿5年的房子交易稅多少

【法律分析】：未滿5年的房子交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：測繪費1.36元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；所得稅按全額的1%，個別地區按差額20%繳納，由賣方承擔；交易費6/平方，雙方；工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；營業稅5.56%賣方繳納。
【法律依據】：《房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。