『壹』 二手房個人所得稅，哪些情況下可以減免
符合以下幾類情況可免徵個人所得稅(前提是：產權人是個人的情況)：
1、非居住用房無免徵條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據實徵收;
2、居住用房：《房地產證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發日期滿五年即可免徵;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：
3、上手購買一手商品房的可提供[預售契約]約定的交樓時間超過5年可免徵
4、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為准、收款收據註明的繳款時間或購房協議書的簽署時間
5、安居房可以[安居協議]上的簽訂時間為准確性(以前大多數安居協議沒有著註明時間，可到開發商出具入住證明
6、解困房直接可以免徵
7、繼承、贈與取得的房產辦理出售，提供上手房產證和繼承、贈與公證書，只要上手房產證時間超過5年，可以免徵。直系親屬贈與，可以看上手房產證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據實徵收，不能核定徵收。
8、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協議]以簽訂時間為准。
9、分家析產、分割的房屋以析產、分割前的來源為依據。
『貳』 二手房交易可以免除個人所得稅六種情況是哪些
二手房交易和新房相比的一大弊端就是稅費較高，不免讓很多購房者望而卻步。其實很少有人知道，以下六種二手房交易情況是可以免除個人所得稅的。
1、無償贈予直系親屬
二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實現無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得稅。
2、符合「滿五唯一」條件
單純的「滿五唯一」的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費的，所以作為二春基手房交易的房屋，如果符合滿5年(含)以上而且是房主在該區域內且在當地房屋備案系統中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個人所得稅。如果不符合滿五唯一的條件，這些稅費都是要轉嫁給買主繳納的，所以這也是很多二手房買主更願意購買滿五唯一住宅的原因所在，省錢。
3、無償贈予撫養人或贍養人
有一類人的關系不同於直系親屬和非直系親屬，比如領養。該種情況下，如果需要完成房屋贈予，且想要省去個人所得稅等稅費的話，就需要提供相關的關系證明，比如領養證明、撫養證明或贍養證明的，保證一切交易都是合理合法的，不鑽稅費的漏洞。
4、無償贈與非直系親屬，但符合「滿五唯一」
對於房屋交給直系親屬或者是符合滿五唯一條件的都世森基可以不用繳納個人所得稅，如果房主沒有直系親屬，或者是想要將房屋贈給非直系親屬的話，按照規定，這樣的方式就屬於房屋買賣，需要走正規的房屋交易流程，所需費用也是不能少的。但是如果贈予非直系親屬的房屋滿足滿五唯搜謹一的條件，也可以實現事情的逆轉，實現不用繳納個人所得稅的省錢美事。否則就要按照規定繳納應有的稅費。
5、離婚分割出去的房子
對於夫妻雙方來說，一旦離婚就要面臨著共同財產的分割。如果一方主動將房產給另一方的話，該行為視為無償贈予直系親屬。在房屋產權轉移和辦理新的過戶手續的時候，也享受減免個人所得稅的福利。
6、繼承
除卻各種各樣的贈予之外，二手房交易免個稅在繼承方面同樣適用。無論是法定繼承人，還是遺囑繼承人，都可按照相關證明，來節省房屋過戶過程中要繳納的個人所得稅。但是如果繼承人拿到房屋後想要再次轉手出賣，就要根據不動產證上的時間具體計算是否符合滿五唯一的條件來決定是否減免個人所得稅了。