❶ 二手房交易流程是怎麼樣
1、實地看房
實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費
二手房稅費的構成相對復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款完成交易
買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。
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❷ 二手房交易詳細流程是怎樣的
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購買新房需要的資金會比二族蔽喊手房的高出許多，對於資金兆野並不充足的家庭而言，就會開始選購二手房了，不過這樣需要主要的細節也是蠻多的。那麼二手房交易詳細流程是怎樣的，以及二手房交易要注意哪些，各位是否了解呢。現在我們一起來看看吧。
一、二手房交易詳細流程是怎樣的
1、找到房源，並確認房屋的真實性；2、交付首付款，並與售房者簽訂二手房買賣合同；3、買賣雙方前往房屋交易管理局，辦理過戶手續；4、繳納買房需要的稅費，提交繳稅證明；5、辦理銀行貸款，完成房子尾款交易。
二、二手房交易要注意哪些
1、再找到二手房源時，是不可過於疏忽的，必須知道售房者提供的信息是否完整，真實，看售房者的身份證、產權證，確保售房者就是房屋持有人。如果說售房者房屋存在有多個共同產權人，則需要讓所有的產權人共同簽字同意售房。
2、看房屋所屬的土地性質是屬於哪種，如果是劃撥土地，那麼要特別注意了，政府是有權力將其無條件回收的，個人利益將造成損失，而房屋土地是出讓的話，購房者具備的房屋權利比較完善。另外，要問清房屋土地產權年限。
3、購買二手房，還需要購房者前往房屋所在區域看房，看房子是否已經被原房主租賃給他人使用，若是已租給他人，那麼租房者並燃是有權繼續居住的，直到租賃期滿，因而給購房者帶來的損失可謂是巨大的，因而要事先確認清楚。
關於二手房交易詳細流程是怎樣的，以及二手房交易要注意哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。二手房交易是需要知曉很多細節，否則極有可能影響到購房者的利益，後期無法正常居住哦。
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