1. 農村房屋確權後可以買賣嗎
土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過確土地確權後承包權可以繼承。1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村裡，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村裡落戶，那麼是否允許子女承包還得村裡討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村裡收回是要給補償的。確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但你要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關系。相關知識延伸閱讀：農村集體土地確權登記農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。1、確權，指的是確認權利，就是你現在的權利狀態。現在的農村土地確權工作指的是對農村集體所有權、宅基地使用權的確認工作。2、確權的目的是明晰產權，防止因為登記制度的不完善導致的土地權屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農村集體承包經營權和宅基地使用權的流轉。3、確權只是一個手段，是對現在擁有的各項權利的確認。現有政策已經明確土地承包經營權可以繼承和流轉。
2. 農村房屋經過確權後可以買賣嗎
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣後不受法律保護，確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。土地確權後宅基地不能進行買賣，農村房屋確權後也不能自由買賣，不過可以轉讓給本村集體的村民。