房屋買賣交易所需哪些資料

㈠ 賣房子需要提供哪些材料

賣房子需要的材料有：

賣房子需要提供產權人身份證；戶口本；房屋所有權證；原購房發票（復印件）、原購房合同；共有產權人聲明；如果是已婚的，還有提供結婚證復印件；產權人印章；土地使用權證；已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應磨友提供相關的審批和申請手續；買賣合同這些材料。

進行房產交易的時候，不管你是買方還是賣方都需要按照規定，提供相應的證件材料，這樣才能比較順利的完成房產買賣，辦理房產的過戶手續。

法律依據

《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：

(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；(二)不動瞎洞槐產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；(四)同一權利人分割或者合並不動產的；(五)抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變顫裂化的；

(六)最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的；(八)共有性質發生變更的；(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

㈡ 房屋買賣需要什麼手續和資料

房產交易需要准備哪些材料手續,又要遵循哪些流程,您都知道嗎?今天我就為您收集整理了一遍房產交易干貨,趕緊來看看吧!
一、房產買賣
房產買賣所需資料
1、房屋產權證;
和老2、房屋買賣合同;
3、房屋登記表、平面圖;
4、契稅完稅或減免憑證;
5、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄;
6、結婚證或離婚證及離婚協議書、法院判決書等。
房產買賣流程
1、了解行情:了解一洞談下房價走勢和市場均價;
2、放盤贖樓:委託中介掛牌出售或者自己發布出售信息,提前還清貸款並解除抵押;
3、買方咨詢:購買者表達購買意願並實地看房;
4、產權核驗:前往房產交易中心辦理產權核驗,以確保交易的安全性;
5、售樓談價:買賣雙方針對房價等問題進行協商;
6、交定金、簽合同:協商一致,買方支付定金給賣方,簽訂定金合同或買賣合同;
7、辦理房貸:賣方協助買方前往銀行辦理房貸;
8、交房:水電、物業、電視、電話等費用的交接,最後交鑰匙。
二、公積金貸款
公積金貸款所需資料
1、勞動合同;
2、收入證明;
3、房屋買賣合同;
4、房屋評估報告;
5、公積金繳納證明;
6、申請人及配偶身份證、戶口薄;
7、結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等。
公積金貸款流程
1、提交貸款申請:向公積金中心提交貸款申請;
2、公積金中心批貸:公積金中心審批貸款人資格和資料,若通過則告知受託銀行;
3、面簽貸款合同:銀行通過貸款人請求,則指定評估機構評估房產,拿到評估報告後再通知貸款人面簽貸款合同;
4、繳稅過戶:繳納營業稅、契稅、個稅等稅費,並辦理過戶手續;
5、領房產證:在指定時間領取新房產證;
6、辦抵押登記:拿著房產證辦理抵押登記;
7、銀行放款:銀行發放貸款到指定賬戶納棚碰。
三、商業貸款
商業貸款所需資料
1、收入證明;
2、房屋買賣合同;
3、房屋評估報告;
4、單位營業執照;
5、近半年或一年流水。
6、申請人及配偶身份證、戶口薄;
7、結婚證或離婚證及年離婚協議書、法院判決書等。
商業貸款流程
1、提交貸款申請:向銀行提交貸款申請;
2、房屋評估:銀行指定評估機構對房屋進行評估;
3、銀行批貸:銀行審批貸款資料和資格;
4、面簽貸款合同:貸款申請通過,面簽貸款合同;
5、繳稅過戶:繳納營業稅、契稅、個稅等稅費,並辦理過戶手續;
6、領房產證:在指定時間領取新房產證;
7、辦抵押登記:拿著房產證辦理抵押登記;
8、銀行放款:抵押登記完畢,銀行發放貸款到指定賬戶。