二手房不好交易是什麼原因

㈠ 深圳二手房網簽量幾乎腰斬，二手房市場低迷的原因是什麼

根據深圳市房地產中介協會公布的數據統計，2月22日至28日當周深圳二手房網簽量為834套，3月1日至7日為991套。新政出台前幾周的周網簽量在1900到2500套左右，市場成交降溫明顯。此外，整個2月份深圳二手房網簽量共計5272套，環比1月的8971套網簽數據，近乎腰斬。

很多市民都處於觀望的狀態，導致二手房市場比較低迷。在深圳買一套房子並不少見，就算位置比較差的房源都要幾百萬，有的人一輩子辛辛苦苦幹活都掙不到幾百萬，再加上政府部門對房地產市場的調控，嚴厲打擊那些炒房者，很多有購房需求的人紛紛進行觀望，他們認為現在並不是一個好的出手時機，房子下跌之後再買可能更加劃算，很多市民都推遲了自己的買房計劃，勢必導致房子的交易量降低。

㈡ 二手房買賣要當心：二手房久掛不售是為什麼

很多二手房掛售很久但是卻賣不出去，是房地產市場凍結了投機者嗎？二手房掛牌時間長，由於種種情況無法出售。我們不能簡單地斷定房客的投機行為已經凍結。調控前，仍會有很多二手房掛牌時間較長。

二，房地產稅和限購令使房客無法出售房地產，但他們會列出房地產來源，及時了解房地產市場。目前，二手房市場需在兩年內繳納高額營業稅，一、二線重點城市均對購房者限售2至5年。這就導致許多炒房者在買房後不能賣掉房子。但為了及時了解房地產市場走勢和房屋價值，在取消房屋銷售限制後，炒房者可以盡快按市場價格出售房屋。炒房者會先列出他們的房子。這樣，可以提高炒房者的房價。因為炒房客賣不出去，所以故意高價掛牌，這會增加整個區域二手房的價格。其次，你可以隨時知道你自己的房地產價格。因為中介會不斷打電話了解房源信息。中介是最了解市場的一線人士。房主可以通過中介了解房地產市場的價格走勢和自己房地產的真實價格。