寧夏商業房交易費用都有哪些

① 商業房產交易稅費是多少

1、商業房產過戶查檔費：收費標准為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。

2、商業房產過戶買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

3、商業房產過戶契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。

4、商業房產過戶稅費：個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的1%。不過如果商鋪屬於公司產權的個稅即為成交價的20%，營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取，土地增值稅為1%。

5、商業房產過戶工本費：工本費是每本約240塊錢。

6、商業房產交易手續費：非住宅的交易手續費為8元/平米。

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注意事項：

購買且居住不到5年，交納全額營業稅.超過5年，非住宅交納差額營業稅。以房產證上標明的購置日期為准。

保險費率申貸年限1-5年0.08%，申貸年限5年以上0.06%。具體以各銀行的利率說明為准。

不同等級的土地出讓金繳納標准不同，以土地證上面積計算。受理日為10個工作日。以上所有費用以物價、房管、稅務等部門的最終規定的實際發生額為准，多退少補。

② 商業房產交易稅費一覽表

根據房屋實際面積，稅費標准如下：買方稅費：1、房地產交易手續費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

註：本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

《國家發展改革委財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》一、不動產登記收費標准。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。（一）住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。