❶ 廣州市2020年二手房交易要交哪些稅費。有什麼文件支撐
房子在交易過程中會產生5種稅費分別是：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、登記費。
1、契稅(住宅)
首套房面積90平以上，契稅稅率為1%;小於90平，契稅稅率為1.5%。
二套房面積90平以上，契稅稅率為1%;小於90平，契稅稅率為2%。
三套和商辦公寓以上都是3%，不過北上廣深二套以上就是3%。
2、個人所得稅(住宅)
賣方如果名下房屋滿5年並且是唯一住房免徵個稅。如果是多套的話在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。
繳納所得稅有兩種方式選擇:
1.稅率為計稅價格的1%
2.房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。
3、增值稅及其附加稅(住宅)
1.房屋購買後不動產證不滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。
2.房屋購買後不動產證超過2年：免徵增值稅。
其北上廣深等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。
而增值稅及其附加稅計算公式：房屋的成交價或評估價÷(1+5%)×5.6%
4、印花稅
印花稅是成交價或評估價×0.05%，權證印花稅為5元/本。免徵情況:個人銷售或購買住房暫免徵印花稅
5、登記費
徵收標准:個人住房登記收費標准為每件50元、非住房房屋登記收費標准為每件550元。
❷ 廣州市2020年二手房交易要交哪些稅費。有什麼文件支撐
買賣二手房要交哪些稅？
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業用房）。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅房產證不滿2年，按照5．55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5．55％商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5．55％
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率20％。
買賣二手房要交哪些稅？二手房買賣稅費有什麼區別？
二手房買賣稅費有什麼區別？
新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是維修金金，開口費等；
二手房交易費稅如下：二手房個人所得稅1％，如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個人所得稅1％，證過5年且是業主唯一住房可減免；