Ⅰ 滿2年的房子買賣需要交多少稅
1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅：房產證未滿2年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除)。
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房滿兩年再出售的稅率是多少。
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。個人所得稅：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一套房產免徵個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。
3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元;二個證件90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)公證收費標准：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
房子滿兩年有什麼好處?
買二手房要交的主要稅費有契稅、個稅、增值稅、服務費、印花稅、產權登記費等，其他的諸如產權印花稅等只需要支付幾塊錢就可以了，而服務費很多地區已經取消了，產權登記費一般也只有幾十塊錢，所以算稅費的時候主要計算的就是契稅、個稅和增值稅。房子滿兩年的話購房者是可以節省增值稅的，所以很多人會選擇滿兩年的二手房，這個滿兩年是從房屋首次過戶並繳納契稅的時間開始算起的。
Ⅱ 房產滿二年交易要多少稅
房子滿兩年要交的稅如下：
1、契稅：首套或二套房面積小於90平方的繳納百分之1；大於90平方的繳納百分之1點5，二套房百分之2（稅務局優惠，減免百分之1），第三套房百分之3；
2、增值稅：購買時間在兩年內的房屋需繳納的增值稅為：成交價乘百分之5點3。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅；
3、個人所得稅：收取百分之1，房產證過五年唯一住房可免此項費用。一般情況下，個人所得稅等於成交價乘百分之1，出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅；
4、劃撥土地如果房屋土地性質為劃撥性質，還需要繳納百分之1的土地出讓金；
5、另外需要繳納的辦證費用和評估費用：測繪費1點36元每平方、工本費80元、抵押費80元、評估公司評估費百分之0點5由買方支付。房產交易滿兩年交的稅費契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、辦證費用和評估費用。購買房產交房產稅的時間是在簽訂房屋權屬轉移合同起十天內進行繳納，繳完之後是可以辦理房屋產權證書。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。