⑴ 新房一直沒交稅,現在要賣,怎麼辦
法律分析：房產證或契稅票不滿五年，出售時賣方要交營業稅及個人所得稅。不過全國各地幾乎都是買方承擔這筆費用，因此凈得即可，不用掏一分錢已經簽了合同，各項手續都在房管局登記備案了，就不能更名了
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
⑵ 沒交房的房子怎麼賣
現在什麼行業都是互聯網的時代，包括房產行業在內，因此在網上發布賣房的信息也有很多，不過現在有很多在買房的時候都會選擇按揭的方式來購買房屋，但是付了首付之後，又想把房子轉讓出去，那麼出現這種的情況要怎麼解決呢?接下來，小編就為大家介紹沒交房的房子怎麼賣吧!
沒交房的房子怎麼賣
1、只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行)。
2、房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。
3、新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢後，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然後下發房產證。
4、房產證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字，然後你交這三筆錢，嚇得房產證上就直接是你的名字。
5、銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產證，只要開發商有整個小區的大房產證就行。
6、當然，你看中的房子已經開始交月供了，不管房產證什麼時候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據備案了，這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶，只能等房產證下來以後再去以二手房的名義過戶了。
小編結語：以上內容就是關於沒交房的房子怎麼賣?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對沒交房的房子怎麼賣?有更多的了解，後續若有需求，可以參考看看。
⑶ 房子沒交契稅可以賣嗎
房子沒交契稅不可以賣，原因如下：
1、因為一般來說納稅人都應當在簽署購房合同，即納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款；
2、如果該房子沒有交納契稅的，那麼土地管理部門、房產管理部門是不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續的。
契稅繳納具體如下：
1、一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會給鑰匙，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理土地證產權證；
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2到百分之3的比例向售房單位交納房屋維修基金；
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等；
4、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
法律依據；《中華人民共和國契稅法》
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。