㈠ 賣二手房需要繳納哪些稅費
近年來，隨著買房的人越來越多和房價的上漲，許多人都會將自己的房屋作為二手房出售出去，從而賺取一定的利潤，但是粗液嫌，在出售二手房的時候也需要繳納一定稅費的，那麼賣二手房需要繳納哪些稅費呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
賣二手房需要繳納哪些稅費
1、增值稅
個人出售未滿兩年的住宅，需要按照房價的5.5%繳埋高納房屋增值稅，個人出售滿2年以上的住宅，額免收增值稅。
2、個人所得稅
個人所得稅通常的按房屋的交易差價的20%或者房價的1%來收取，如果該房屋為房產證滿5年且是出售著唯一住宅則可免除徵收個人所得稅。
3、印花稅
按照房屋價格的0.05%繳納。
4、房屋的交易費
按照房屋總面積*每平方米3元收取岩手;
5、附加教育費、城建費
附加教育費按照營業稅的2%收取;城建費則按照營業稅的7%或者3%或1%收取(各地收取標准存在一定差異)。
6、中介費
房屋中介費通常為房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。
購買二手房需要注意哪些
1、核實賣方的身份
我們在購買二手房的時候，需要的看下它的身份證與房產證上的名字是否一致，如果選擇房屋中介，則需要選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構，這樣才能保證二手房交易的安全。
2、必須所有產權人到場簽字
購房者在簽訂二手房買賣合同時，不僅需要注意產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例，同時還需要注意房屋是否存在共有產權，如果共有人不同意的買賣合同則是無效的。
以上就是關於賣二手房需要繳納哪些稅費的相關介紹，希望能夠給大家在出售二手房的時候提供些幫助，讓大家都能夠順利的完成二手房的交易。
㈡ 二手房要交哪些稅
對於買房來說，二手房比商品房更加便宜些，但二手房交易流程比較復雜，且需要繳納的稅費比較多，但具體有哪些，許多人不太明白，下面小編就為大家介紹下二手房需要交哪些稅。
一、二手房要交哪些稅
1、買方需要繳納的稅費有：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費源哪扒。契稅是根據房屋面積和房款來計算的;印花稅按房款的0.05%;測繪費為1.36元/平方米;權屬登記費和取證費一般為200元左右。
2、賣方應繳納的稅費有：交易費、印花稅、營業稅、個人所得稅。交易費按3元/平方米計算;印花稅按房款的0.05%計算;營業稅根據房齡計算，年滿5年不用收取，未滿5年按差價*5.5%計算;個人所得稅為房產交易盈利部分的20%收取，或者按房款的1%收取;房齡滿5年，且出售的房屋是唯一的住房可免交個人所得稅。
二、買二手房要注意的問題有哪些?
1、房屋實際價格和評估價
房屋實際價格是需要支付給賣家的，也就是房屋的最終價格。而評估價是由專業的房屋評估公司給的價格。如果實際價格比評估價高，那需要將兩者之間的差價付給賣家，所以差價也會算到首付款中。
3、房屋是否出租
如果購買的房屋還在出租中，那麼需要和賣方與租緩態客簽訂放棄優先購買權的協議，以免購買之後出現不必要的糾紛，並要求賣家讓租客及時將房子騰出。
4、房子是否存在抵押的情況
買房子一定要注意，如果還在抵押的房子是不能交易的，所以一定要到房管局進行核實，只要有房產證雹昌才能進行交易。
5、房子是否有歷史欠費
購買的二手房在過戶之前，如果房子有歷史欠費的情況，需要讓賣家先結清這些費用，然後在進行交易，避免這些未結清的費用給自己帶來麻煩。
小編總結：關於二手房要叫那些稅的相關內容，就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。