⑴ 房產產權交易中心是干什麼的小編告訴你
想必現在大家都了解了什麼是產權交易了,以前一直不知道房產產權怎麼交易。現在才知道原來有這么一個機構。提供給人們交易的場所,而且還不盈利,又公證還能做真假鑒定。但是記住哦。產權交易所面向的業務不同交易的東西也不同。這個是特別需要注意的。
很多人都有 房產 產權的意識,但是對於產權的交易流程還是比較模糊的,那到底什麼是產權交易呢?
產權交易是指資產者將其資產權和經營權全部或者部分有償轉讓的一種經濟活動。這種經濟活動是以實物形態為基本特徵的出賣財產的行為;其職能是為產權轉讓提供條件和綜合 配套 服務;開展政策咨詢、信息發布、組織交易、產權鑒證、資金結算交割、股權登記等業務活動。產權交易具有限制性、復雜性、多樣性、市場性等特徵。
產權交易行為的特徵:
1)轉讓 企業產權 的交易主體,應是被交易企業者代表。
2)產權交易是以企業的產權,包括經營權這一特定的企業財產權利和經營權利為標的物而進行的一種交易行為。
3)產權交易一般是有償的,轉讓方要收回企業產權的資產價值。
4)產權交易行為終導致被交易企業產權結構的改變。
產權交易是一種遵循等價交換原則的商品經營活動。
產權交易屬於產權經營活動,其經營主體是企業財產者或代理者。
在內容上可以分為兩個不同層次:一個層次是企業財產權的轉讓;第二個層次是在保持企業財產權不變的前提下,實行企業財產經營權的轉讓。
產權交易表現為以下幾個特徵:
(一)產權交易主體的限制性,是指產權交易出讓人和受讓人主體資格的特殊性以及轉讓或受讓權利的限制性。
(1)出讓人主體資格的特殊性以及出讓權利的限制性,是由法人財產權的特徵所決定的。在企業產權交易時,出讓人主體資格是特殊的,出讓權利是受限制的,具體表現為:
①企業可成為產權的受讓人,但不能成為本企業產權的出讓人;
②國有資產、集體資產產權交易時,出讓人具有復雜性。國有企業在進行國有資產產權交易時,必須經過國有資產監督管理部門(國資委)的批准,履行產權界定,資產評估和交易審批等程序;
(2)受讓人資格的特殊性,是針對境外購買者以及特許經營權的轉讓。外資成為企業產權受讓人時,要受到我國外商購買指導目錄的限制:
①公司向其他企業購買或者為他人提供擔保,依照公司章程的規定,由董事會或者股東會、股東大會決議;
②公司章程對購買或者擔保總額及單項購買或者擔保的數額有限額規定的,不得超過規定的限額;
③當轉讓的產權涉及某一行業的特許經營時,受讓人必須取得特許經營資格,如煙草專賣權、葯品經營權等。
(二)產權交易客體的復雜性,是指產權表現形式的多樣性。
每個企業的性質、股本結構、規模、債權債務等完全不同,表現出來的企業產權形態也大相徑庭。
什麼是 產權交易所 ?其實產權交易所就想是一個農貿市場。能交易一些看的見的東西。比如房產、地皮、設備等一系列實質性東西。房產產權產證
產權交易是指資產擁有者將自己的資產權和經營權全部或部分轉讓的一種經濟活動。這樣的經濟活動是以實物形態為基本特徵的賣出財產的行為。是多種資本市場的重要組成部分。而產權交易所就是對這樣的交易提供條件和綜合配套的服務;開展政策喜訊、組織交易、資金結算交割、信息發布、產權鑒定的一個國家組織部門。其部門並不以盈利為目的。 產權交易所很多的城市都有,是固定的依法設立的組織機構。
產權交易機構是作為產權交易的 中介 服務機構,它本身是不能參與產權交易的。其性質是不盈利的機構。只是為了給交易雙方提供場所、設施、交易規則、產權鑒定等。並作為相關公證保證產權交易過程順利。一般在其交易的都是國有企業後者是需要鑒定產權的企業。 產權交易所得職能是組織產權交易活動、為產權雙方提供信息等中介服務、為交易雙方提供場所和設施、審查產權交易出讓方和受讓方的資格及轉讓合同的合法性、根據我們國家有關規定對產權交易活動進行證明。
房地產產權交易管理所(簡稱:交易所)是政府行使管理房地產買賣工作的職能部門。國土資源和 房屋 管理局是房地產買賣的主管機關。 房地產買賣,必須到交易所辦理監證過戶手續,其產權才能合法轉移,受到法律保護。未經交易所辦理買賣監證和過戶手續,屬私下買賣行為,-律視為非法交易,不受法律保護。並根據情節輕重,對私下買賣行為予以依法處理。
房產產權交易中心主要職責和業務范圍:
1、貫徹執行國家有關房地產交易政策和規定,監督指導我市房地產買賣活動,掌握房地產買賣市場動向,協助研究擬訂房地產買賣管理實施辦法。
2、辦理房地產買賣登記監證及權屬轉移手續,按規定代為征繳各項 稅費 。
3、對房地產買賣價格進行監督、審核,有關部門,辦理房地產買賣、拍賣、征地拆遷補償等估價業務。
4、對從事 房地產拍賣 活動的機構進行資質審查及管理,辦理房地產拍賣的監證過戶。
5、為房地產買賣提供監督、業務指導、信息交流、行情預測及有關房地產的法律政策咨詢等服務。
6、管理、指導房地產買賣市場的正常運作,查處房地產買賣過程中各種違法行為。
想必現在大家都了解了什麼是產權交易了,以前一直不知道房產產權怎麼交易。現在才知道原來有這么一個機構。提供給人們交易的場所,而且還不盈利,又公證還能做真假鑒定。但是記住哦。產權交易所面向的業務不同交易的東西也不同。這個是特別需要注意的。
⑵ 產權交易機構有哪些
您好，國資委近期公布第2批9家央企資產轉讓產權交易機構名單。國資委表示，安徽省產權交易核心有限責任公司等9家產權交易機構已具備開展核心企業資產轉讓交易業務的條件，並予以公布。9家產權機構分別為：安徽省產權交易核心有限責任公司、福建省產權交易核心、廣西北部灣產權交易所股份有限公司、雲南產權交易所有限公司、西部產權交易所、甘肅省產權交易所有限責任公司、青海省產權交易市場、寧夏科技資源與產權交易所（有限公司）、新疆產權交易所有限責任公司。
上海聯合產權交易所：
上海聯合產權交易所是經上海市人民政府批准設立的具有事業法人資格的綜合性產權交易服務機構，是企業國有產權開放性市場化重組的流轉平台，是集物權、債權、股權、知識產權等交易服務為一體的專業化市場，是涵蓋環境能源、技術產權、文化產權、知識產權、農村產權等領域的要素配置場所，是集聚、培育和發展產權經紀、投資咨詢、專業事務、技術集成等現代服務業的基地；是中小企業投融資服務的有效通道，是各類非公經濟跨區域、跨行業、跨所有制兼並重組的主渠道，是上海多層次資本市場的重要組成部分。
北京產權交易所：
北京產權交易所（以下簡稱「北交所」）是經北京市人民政府批准設立的綜合性產權交易機構，是以企業產權交易為基礎，集各類權益交易服務為一體的專業化市場平台。北交所成立於2004年2月14日，是由北京產權交易核心（1994年成立）和中關村技術產權交易所（2003年成立）合並重組而成的國有控股的有限責任公司。作為首都要素市場的建設者和運營者，北交所已經形成「一托十」的集團化發展構架，在技術交易、林權交易、文化產權交易、金融資產交易、環境交易、礦業權交易、石油交易以及產權電子商務等領域設立了專業平台。北交所實行會員代理交易制,已聚攏了一大批高素質的會員機構,可為客戶提供包括產權經紀、改制重組、破產清算、財務顧問、審計、評估、法律、拍賣和招投標等一系列專業化服務。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
⑶ 我國的金融機構有哪些
回答來自：V大張（價值立方）
國內金融機構可以分為以下幾種：
首先是金融業五大業，金融五大業是指銀信保證基
1. 商業銀行。銀行業包括外資銀行、國有銀行、股份制銀行、城市商業銀行、農村商業銀行等。
2. 信託。信託與銀行、證券、保險並稱為金融業的四大支柱。信託的本來含義是「受人所託、代人理財」，指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託至受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。行業內的主要金融機構主體是信託公司，目前已衍生出了很多類型的投融資業務。目前上市場上存在的是68家信託公司。
3.證券業。證券業是指從事證券發行和交易服務的專門行業，是證券市場的基本組成要素之一，主要由證券交易所、證券公司、證券業協會及金融機構組成，並為雙方證券交易提供服務。
4. 保險業。保險業是指將通過契約形式集中起來的資金，用以補償被保險人的經濟利益業務的行業。
5. 基金業。基金業是指從事證券投資基金管理業務的行業。行業內最主要的主體是基金管理公司（公募）
其次是其他金融子行業。其他金融子行業包括中國人民銀行、銀行業監督管理委員會、證券業監督管理委員會、保監會及其下屬監管機構；其他還包括金融控股集團，四大資產管理公司，期貨、金融租賃、擔保公司，互聯網金融公司等。
⑷ 國家批準的六個文交所是哪六個
國家批準的有六個：深圳文化產權交易所，南京文化藝術產權交易所，南方文化產權交易所，天津文交所，上海文化產權交易所，北京文化產權交易中心。
國家級文交所
2011年12月30日，中宣部、商務部、文化部等5部委共同發布《關於貫徹落實國務院決定加強文化產權交易和藝術品交易管理的意見》(中宣發[2011]49號)，明確指出「國家重點支持上海和深圳兩個資本市場成熟、產權交易基礎好的城市設立文化產權交易所作為試點（詳見中宣發[2011]49號文）_！
1、上海
上海文化產權交易所
2009年6月15日，_蝦N幕ń灰姿繕蝦A喜_交易所、解放日報報業集團、上海精文投資公司聯合投資創立的上海文化產權交易所在上海外高橋保稅區所正式揭牌，成為國內首家成立的文化產權交易所，上海文化產權交易所由上海聯合產權交易所、解放日報報業集團、上海精文投資公司聯合投資創立。_臼堇叢從詘俁鵲贗跡鈧戰峁園俁鵲贗際菸肌
2、深圳
深圳文化產權交易所
深圳文化產權交易所2009年11月份正式掛牌，以「文化對接資本、交易創造價值」為經營理念，與_泄ㄉ鉦冢┕飾幕擋├瀾灰諄嶠裘芙岷嫌肷疃然ザ且桓雒嫦蛉叭虻奈幕ń灰灼教ā文化產業投融資平台、_幕笠搗躉教ㄓ胛幕ǖ羌峭泄芷教_。
拓展資料
一、文交所民間共同市場成立
2012年10月28日，來自北京、天津、廣東、浙江、江蘇、山東等18個省、市、自治區的26家文化產權交易平台機構齊聚三亞，共同發起成立第一個全國性文化產權交易行業自律組織「全國文化產權交易共同市場「，同時第一屆第一次理事會同期舉行。會議通過了共同市場章程，發布了《共同誠信自律宣言》，選舉廣東南方文化產權交易所為輪值主席單位，選舉北京東方雍和國際版權中心首席顧問_碇刑煳厥槌ぁ
1、安徽
安徽文化產權交易所
徽文化產權交易所以文化企事業單位和文化產品為主要服務對象，主要經營文房四寶、琴棋書畫、動漫創意、廣播影視、廣告會展、旅遊、藝術品收藏、廣播影視權益轉讓，文化藝術和網路及休閑娛樂經營權、文化藝術經紀和市場服務經營權、各類出版權使用權、各類著作權益轉讓等。
2、天津
天津文化產權交易所
天津文化產權交易所是經天津市人民政府批准設立的綜合性文化產權交易服務機構，是以文化股權、債權、物權、版權等各類文化產權為交易對象的專業化市場平台。_旖蛭慕凰贗_本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖數據為准。
⑸ 新三板和四板有什麼區別哇，傻傻分不清楚……還有哪些求大神指點！
第一位回答的最全面，相當好！最關鍵的一點是，四板寬松的融資條件。新三板雖然也比較寬，但終歸有嚴格的條件，大多數中小企業根本就別想，說是為中小企業服務，其實符合條件的不多。而四板較三板則寬鬆了許多，同時允許產權以外的無形資產等進入融資范籌，對相當多的中小微企業來說，多了一條直接融資的渠道。只是目前普及的很不夠，同時也有一些不必要的限制條件，但我看好四板的發展，因為四板確實是為中小企業融資服務的，而主板，中小板，創業板上市的就是為圈錢而入市的，大多是本來很優秀並不需要扮兆融資的企業，他們圈錢之後，很少為了發展，而是為了進入中國的富人群體。這不是聳人聽聞，是有數據和調研報告支持的。所以說，真正為企業發展而給以融資支持的，或缺鏈才是應該鼓勵衫孫發展的市場。李曉東
⑹ 目前我國主要的產權交易市場包括
國內的產權交易所數量約300家左右。其中具有國有資產處置的交易機構76家。
經過十幾年的發展，產權交易所形成了省級/副省級、地市級、縣級三級市場。
北京產權交易所、天津產權交易中心、上海聯合產權交易所、重慶聯合產權交易所是國務院指定的中央企業資產權益進場交易場所。其他省級副省級也主要服務本地市場；地市級服務本地市，縣級服務本行政區域范圍。
產權交易所按照組織機構性質有兩類劃分方式：一類是事業法人（即行政事業單位），一類是企業法人（公司化運作）。根據中國企業國有產權交易機構協會2011年對全國的56家產權交易機構的調查，其中26家為事業法人單位，32家為企業法人單位，有兩家既是事業法人又是企業法人。交易機構向企業法人轉變的趨勢比較明顯。在四大直轄市的交易所中，北京、重慶已經改制為企業法人，天津、上海仍屬於事業法人。
2009年12月22日，我國首家定位於為各類產權交易提供在線服務的第三方電子商務平台金馬甲成功融資，設立「北京金馬甲產權網路交易有限公司」。金馬甲是由分布在全國33個省區市的產權交易機構和相關實力機構創立的機遇互聯網的資產和權益交易平台。目前已經覆蓋全國76個產權交易機構。處置對象設計行政事務、機動車、房產、運輸工具、機械設備、土地、股權、林權、版權、礦權、經營權、商標、專利技術、債權和項目融資等。
中國的產權交易所按地域分類：
北京 北京產權交易所 北京農村產權交易所
上海 上海聯合產權交易所
天津 天津產權交易中心
重慶 重慶聯合產權交易所
河北 邢台市產權交易市場 張家口產權交易中心 邯鄲產權交易所 唐山產權交易中心 邢台市企業產權交易中心 滄州市產權交易中心 衡水市產權交易中心 承德市產權交易服務中心 保定產權交易市場 秦皇島市產權交易中心 河北省產權交易中心
山西 山西省產權交易市場 太原產權交易市場 大同產權交易市場 運城產權交易中心 長治市產權交易市場 臨汾市產權交易中心 晉中市產權交易中心 晉城市產權交易中心 山西省技術產權交易所 陽泉市產權交易市場
河南 河南省產權交易中心 河南省技術產權交易所 鄭州市產權交易市場 三門峽市產權交易中心 新鄉市產權交易中心 洛陽市產權交易中心 鶴壁市產權交易市場 開封產權交易市場有限公司 許昌亞太產權交易所有限公司 周口產權交易中心 安陽市國信產權交易有限公司 河南中原產權交易有限公司 焦作市產權交易中心 南陽市產權交易中心 濮陽市華宇產權交易有限公司 駐馬店市產權交易中心
遼寧 沈陽聯合產權交易所 大連產權交易所 鐵嶺市產權交易中心 盤錦國信產權交易有限公司 朝陽市產權交易市場 遼西產權交易中心 撫順市產權交易中心 鞍山市產權交易中心 本溪市產權交易中心 丹東市產權交易中心
吉林 吉林長春產權交易中心 遼源市產權交易中心 通化市產權交易中心
黑龍江 黑龍江產權交易中心 佳木斯產權交易中心 大慶市產權交易中心 農墾龍信產權交易有限公司 齊齊哈爾產權交易中心
內蒙古 內蒙古產權交易中心 內蒙古融通產權交易所 包頭產權交易所
江蘇 江蘇省產權交易所 江蘇省技術產權交易所 南京產權交易中心 無錫東華產權交易中心 常州產權交易所 蘇州產權交易所 南通市產權交易所 連雲港市產權交易所 淮安產權交易中心 泰州國聯產權交易所有限公司 徐州產權交易所 鎮江產權交易中心 鹽城市產權交易所 揚州產權交易中心 無錫產權交易所 南通眾和產權交易所
山東 山東產權交易中心 青島產權交易所 煙台聯合產權交易中心 濟南產權交易所
安徽 安徽省產權交易中心 合肥市產權交易中心 蚌埠市產權交易中心 安徽長江產權交易所 宣城市產權交易中心 淮北市產權交易中心 寧國市產權交易中心 銅陵產權交易中心 馬鞍山產權交易所
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湖南 湖南省聯合產權交易所 株洲市產權交易中心 岳陽市產權交易中心 長沙市產權交易中心 衡陽市產權交易管理中心 永州產權交易中心
廣東 廣州產權交易所 珠海產權交易中心 恩平市產權交易服務中心 深圳產權交易中心 東莞產權交易中心 佛山市南海產權交易中心 汕頭市產權交易市場 東莞產權交易中心 深圳高新技術產權交易所 河源市產權交易服務中心 惠州市產權交易所 江門市產權交易中心 梅州市產權交易所 南方聯合產權交易中心 廣東產權順德交易所
廣西 廣西聯合產權交易所
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四川 西南聯合產權交易所 自貢產權交易所 廣元產權交易中心 樂山產權交易中心 德陽金橋產權交易有限公司
貴州 貴州陽光產權交易所
雲南 雲南產權交易所 昆明泛亞聯合產權交易所
海南 海南產權交易所 海南經濟特區產權交易中心
陝西 西部產權交易所 西安技術產權交易中心 西安產權交易中心
甘肅 甘肅產權交易所
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新疆 新疆產權交易所 昌吉產權交易中心
青海 青海省產權交易市場