房子5年交易雙方還有哪些費用

① 房子到手五年內賣掉要交哪些稅

房子到手五年內賣掉要交哪些稅

未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。

賣掉未滿五年的房子交哪些稅？

稅費是百分之一的契稅，百分之一的個稅，百分之五點六的營業稅，但現在大多數業主都只要凈得價，比如滿五年了您的房子能賣100萬，不滿五年您可以降低幾萬塊錢，要95萬就行了！

房子未滿五年賣掉要交什麼稅？

需要交的稅種：
1、契稅：普通住宅稅率1.5％，非普通住宅稅率3％(個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%)
2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅
3、營業稅：成交總價的5.8%（房產證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納）
4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅價格的1％。

想賣掉自己五年的二手房，要交哪些稅

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

未滿五年的房子現在賣掉需要交哪些稅，稅點多少？

未滿五年住房，賣掉。
需要承擔千分之六品估費，1％個人所得稅，5。55％的營業稅，契稅依據面積90平以下1％，買家如果有其他住房，契稅就是3％－－4％。印花稅萬分之五，手續費幾百元，
以上稅費按照評估價格計算和繳納，實際成交價不作數。

購房五年內,把房子賣掉的話,要交20%的稅,請問這是總房價的稅,還是房子差價的稅?

商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。
你說的是個人所得稅.20%是(指總房價-你購房價=實際差價的20%)的,1%是指的是總房價的...一般來說大家都喜歡
你沒拿到證...這個日期是以你購房發票上算起的!所以和你拿證日期是不相乾的!
還有就是你這套住房如果是唯一一套住房的情況下...在買賣之間一年內是可以退個人所得稅的,所以你完稅發票一定要儲存好!

賣不夠五年的房子要交哪些稅

契稅：按面積大小分為1%，1.5%，3%，有的城市按2%收
營業稅：5.5-5.65%之間，各地不一
個人所得稅：（北京交差額的20%，外地暫按1%）
此外，還有房本工本費85元，及當地過戶繳納的其他費用。

五年內住宅房出售要交哪些稅

2011年1月27日新通知規定）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。；
非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 （
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元 買方承擔

② 滿五年的房產需要交哪些稅

房產滿五年要交的稅
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。
4、測繪費:按各區具體規定。
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

③ 5年內賣房子都需要交什麼稅

5年內賣房子都需要交什麼稅

1、個人賣房,
A、則如果是非住宅，不區分是否滿5年
——繳納綜合稅，均按差價（賣出價-買入價）*5.6%
（5.6%包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加）；
——繳納個人所得稅，（轉讓收入額-財產原值-合理稅費）*20% 或是轉讓收入額*1%
——繳納印花稅 0.05%
B、則如果是住宅，不足5年
——繳納綜合稅，按全額*5.6%
——繳納個人所得稅，（轉讓收入額-財產原值-合理稅費）*20% 或是轉讓收入額*1%
——繳納印花稅 0.05%
2、單位賣房
則不區分是否5年，也不區分是否住宅
——繳納綜合稅，均按差價（賣出價-買入價）*5.6%
（5.6%包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加）；
——繳納印花稅 0.05%

1、個人賣房,<br> A、則如果是非住宅，不區分是否滿5年<br> ——繳納綜合稅，均按差價（賣出價-買入價）*5.6%<br> <br> （5.6%包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加）；<br> ——繳納個人所得稅，（轉讓收入額-財產原值-合理稅費）*20% 或是轉讓收入額*1%<br> ——繳納印花稅 0.05%<br> B、則如果是住宅，不足5年<br> ——繳納綜合稅，按全額*5.6%<br> ——繳納個人所得稅，（轉讓收入額-財產原值-合理稅費）*20% 或是轉讓收入額*1%<br> ——繳納印花稅 0.05%<br> <br> 2、單位賣房<br> 則不區分是否5年，也不區分是否住宅<br> ——繳納綜合稅，均按差價（賣出價-買入價）*5.6%<br> <br> （5.6%包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加）；<br> ——繳納印花稅 0.05%

賣房子需要交什麼稅 賣房稅費詳解求答案

上海賣房子需要交什麼稅？一般而言需要繳納營業稅和個人所得稅，但根據房屋是否為普通住宅和非普通住宅，在交易過程中所要繳納的稅費也不同，我就為大家詳細講解上海賣房子需要交什麼稅。 普通住宅滿五年且唯一沒有營業稅和個人所得稅。普通住宅滿五年不唯一沒有營業稅但是有1%的個人所得稅。 普通住宅不滿五年不管是不是唯一一律有合同價的5.65%的營業稅和3%的個人所得稅。 非普通住宅滿五年且唯一有差額《合同價買進和賣出的差額》的5.65%的營業稅沒有個人所得稅。 非普通住宅滿五年不唯一有差額的5.65%的營業稅和2%的個人所得稅。 非普通住宅不滿五年不管是不是唯一都有全額的5.65%的營業稅，和2%的個人所得稅。

賣房子都需什麼證件？

需要准備以下材料：
1．登記申請書原件（受理窗口提供）
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6．契稅完稅或減免稅憑證原件
7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份
8．其他資料：
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
（4）補交土地出讓金的證明
（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
（6）國有土地使用證（整宗房產的）
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件

5年內的房子要賣需要交什麼稅,稅是多少?

現在國家政策是這樣,中間的稅費有:房東:過戶手續費、營業稅、個人所得稅過戶手續費:3塊錢一個平方營業稅:144㎡以下沒滿5年營業稅,按照差額徵收5.55% 144㎡以上沒滿5年,按照報稅價的5.55%個人所得稅:報稅價的1%

賣房子和買二手房都需要上什麼稅？

你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費

2014賣房子要交哪些稅

賣出實收價，賣多少錢收多少。其它過戶稅費都由買家付。
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

賣房子和買房分別需要交哪些稅

符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
印花稅:
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅:
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；
5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅:
營業稅的7%
教育費附加稅:
營業稅的3%
個人所得稅:
普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，
其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。

賣房子區地稅開發票要交什麼稅都

房產交易，會涉及到契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅、城建稅、教育費附加等等。不同地區會有細微差別。
但你是不是需要「交」，交多少，那得看你的具體情況，因為國家有很多免稅、減稅的優惠政策，看你是否符合了。