如何寫交易手冊

『壹』 朋友之間房產如何交易過戶

第一步：評估

買方和賣方，雙方帶好各自的身份證、賣方的房產證、土地證至行政服務中心一樓大廳的評估窗口進行評估。

第二步：簽訂買賣合同

評估好後，緊接著的是簽訂買賣合同。簽訂買賣合同，在行業也稱為二手房合同備案。

第三步：填寫申請表

買方和賣方(如有共有人，需所有共有人同時到場)雙方填寫買賣申請表，並在房管窗口工作人員面前簽字。簽字必須當著工作人員面簽，否則無效。

第四步：繳納契稅

買賣申請表填寫好了以後，緊接著到行政服務中心一樓大廳的地稅局契稅窗口繳納契稅。

第五步：繳納營業稅、個人所得稅等

賣方至行政服務中心一樓大廳的5號房管窗口繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅等。

第六步：受理過戶

稅都交完了以後，把交稅的回單(稅票)帶好了，買賣雙方回到原簽字窗口，將所有資料遞交行政服務中心房管窗口工作人員，工作人員受理，並出具受理單，受理單上有領證日期。

第七步：國土證過戶

剛才辦理的是房產證過戶，還有土地證呢。當房產證過戶申請被受理後，買賣雙方拿著資料到行政服務中心房管窗口對面的國土窗口去申請國土證過戶，受理後，工作人員會給您一張受理單。

第八步：領證

按房管窗口給的受理單承諾的領證日期，到行政服務中心房管6號窗口領取房產證，到國土2號窗口領取土地證。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。

『貳』 新手如何炒外匯

炒外匯其實很簡單，但凡有過股票和期貨經驗的交易者都很容易快速的入門，今天所講述的炒外匯方法與以往有所不同，可以讓交易者很容易明白炒外匯的原理。\x0d\x0a 在股票中，我們通常觀察一隻股票的趨勢來進行買賣，如果在低位買入，高位賣出，則獲利。在炒外匯時，同樣是這種原理，許多人不明白買賣歐元/美元究竟是什麼樣一個概念，其實裂簡就是通過歐美匯率的波動進行低買高賣或者高賣低拋。在這里我們不必考慮我買入歐元/美元究竟是買入歐元賣出美元還是買入美元賣出歐元這個問題，只需要把歐元/美元當成一個股票，股票的價格就是匯率，這樣一來，我們就很容易明白炒外匯的原理了。\x0d\x0a 當然炒外匯與股票交易還是有區別的，股票只能買入，而外匯可以賣出，也即是做空，當匯率即將走低時，可以再高位做空，當匯率真正走低時，即可獲利。這就是通常所說的雙向操作。\x0d\x0a 另外炒外匯是即時交易的，這意味著可以在短時間內頻繁的買入平倉、賣出平倉。\x0d\x0a 如果把炒外肆鍵褲匯比喻成炒股，那麼這只「股票」既可以買入，也可以等到「股票價格」漲至高位時進行做空操作，並且隨時獲利，隨時平倉。\x0d\x0a 匯率的波動其實非常小，比如歐元/亮棚美元的匯率每天也就是小數點後三位至五位波動，從1.3100漲至1.3200已經算是波動較大了，許多人認為即便是投入1000美金，其實也沒有獲利多少，其實並非如此，因為在炒外匯時，平台還提供了100倍至200倍的杠桿，這時如果資金沒有變化，那麼從1.3100漲至1.3200，其實相當於從103.1漲至103.2，這種變化就足以引起交易者的興趣了。