贈與再交易的利率是多少

㈠ 房產贈與後交易的稅費問題

不行。贈與獲得的房產，不論第幾套，再出售都要補交稅費。房產過戶中主要涉及增值稅（含城市建設維護稅和教育費附加，下同）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中，土地增值稅和印花稅目前對個人住宅交易實行免徵。

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個人房產過戶只涉及增值稅、個人所得稅和契稅三個稅種。

1、增值稅

根據《財政部、國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號），個人無償贈送不動產給配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹，免徵增值稅。

2、個人所得稅

根據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅【2009】78號），以下三種情況，對當事人雙方免徵個人所得稅：

（1）房屋產權人將房屋無償贈與配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

（2）房屋產權人將房屋無償贈與對其有直接扶養關系或者贍養關系的扶養人或者贍養人。

（3）房屋產權人死亡，取得房屋所有權的受遺贈人。

除了以上情形，受贈人需要繳納個人所得稅。

3、契稅

受贈人契稅按稅務部門評估價的3%稅率全額徵收。

㈡ 贈與房再過戶稅費是怎麼收取的

一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協定書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
上面三種方式需要繳納的費用如下：第一、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。

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私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產權轉移登記為准。

《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

參考資料來源:網路——中華人民共和國契稅暫行條例

㈢ 贈與的房子再次買賣需要交什麼稅

一、正面回答
贈與房必須是滿5年以上,而且是家庭唯一生活用房才可以暫免20%的個人所得稅。否則再售都是要付高額的個稅，住房總價減去辦理贈與費用這個差額20%。如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，如果贈與後再進行買賣,是需要繳納20%的個人所得稅。
二、分析詳情
贈與要收取公訴費，過戶稅費免除，只交工本費。獲得的贈與房產再出售時，需繳納所有正常過戶的費用。在接受贈予時，房產登記管理機關已經對房屋進行了相關估值，可以以這個估值作為初始成本價，如沒有進行估值的，房產局會與房產所有者協商一個估值，協商不成的，可以申請第三方評估確定房屋的初始成本價，再用交易的價格減去成本價來計算稅額。契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%。
三、贈與後房子要交的稅
贈與後再出售則要分五年之內繳納正常稅費之外的營業稅、增值稅，五年之後只有正常的過戶費用。