個人商鋪交易需要繳納哪些稅

⑴ 商鋪過戶需要繳納哪些稅費

一.商業用房過戶費用
1、契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
2、買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

二、銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰到5‰。

⑵ 個人出售商鋪需要交哪些稅

個人出售商鋪涉及的稅費包括：增值稅、附加稅費（城建稅教育費附加等）、個人所得稅、契稅 等。
具體稅率和費率按當地標准申報。

⑶ 個人商鋪出租給個人使用需繳納什麼稅

摘要 您好，個人出租商輔需要增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、房產稅、個人所得稅。

⑷ 個人買商鋪要交哪些稅

1、房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。

根據《條例》第四條規定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；根據《條例》第七條規定：房產稅按年徵收，分期繳納。

2、個人所得稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規定：財產租賃所得，應繳納個人所得稅。

具體計算方法應依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規定：財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。稅率為20%。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》是依據《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》制定的配套稅稅暫行條例。由國務院於1986年9月15日發布，自1986年10月1日起施行。

2011年1月8日根據國務院令第588號《國務院關於廢止和修改部分行政法規的決定》修訂。

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中華人民共和國房產稅暫行條例

第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。

第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第八條房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。

第九條房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。

第十條本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

第十一條本條例自1986年10月1日起施行。

⑸ 商鋪交易稅費

一、商鋪買家要交的稅

1、房地產交易手續費：3元/平方米。

2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權證印花稅：5元/本。

4、印花稅：房屋產價的0.05%。

5、契稅：交易價(或評估價)×3%。

二、商鋪賣家要交多少稅

1、房地產交易手續費3元/平方米。

2、印花稅：房屋產價的0.05%。

3、土地增值稅：

a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。

b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

4、個人所得稅：

據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。

5、營業稅及附加稅：

a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。

b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。

c、稅費為差額的5.56%

6、土地出讓金：

商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。

7、土地出讓金契稅：

按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。

法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條

契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

⑹ 商鋪買賣需要繳納哪些稅費

出售人需要交納增值稅、城建稅、教育費附加和地方教育費，土地增值稅、印花稅、所得稅。
購買人需要交納契稅和印花稅。

⑺ 個人購買100萬的商鋪准備出賣需要繳納多少稅

摘要 商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的5.65%營業稅及附加，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。

⑻ 對個人出售商鋪買賣雙方如何納稅

答；一、對個人出售商鋪賣方需要繳納：（1 ）營業稅及三個附加：（個人銷售或轉讓其購置或抵債所得的非住房，以全部收入減去該房屋的購置原價或抵債時該房屋的作價後的余額為營業額）； （2）個人所得稅： 按照「財產轉讓所得」 20%繳納，以財產轉讓收入減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額. （3）印花稅:產權轉移書據5%，按件貼花五元。 （4）土地增值稅：個人轉讓商鋪應繳納土地增值稅. 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，因此個人轉讓商鋪應繳納土地增值稅。 根據《關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第十條規定：轉讓舊房的，應按房屋及建築物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和國家統一規定以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。 當納稅人不能取得評估價格時，根據《關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條規定：納稅人轉讓舊房及建築物, 凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規定的扣除項目的金額，可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。 對於轉讓舊房及建築物，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，地方稅務機關可以根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第35條的規定，實行核定徵收。

⑼ 商鋪門面過戶稅費具體有哪些呢買賣雙方都需要交費嗎

商鋪門面屬於商業地產，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算就比較復雜。
買家支付的稅費：
1、房地產交易手續費:3元/平方米。
2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅:5元/本。
4、印花稅:房屋產價的0.05%。
5、契稅:交易價(或評估價)×3%。
賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅:房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅:
a、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅:
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、營業稅及附加稅:
a、可提供上手購房**的,為(轉讓收入-上手**價)×5.5%。
b、不能提供上手**的,為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金:
商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅:
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。